Direct naar de inhoud
Logo van FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ericaweg 2

1272CT Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.704.850

Koopprijs /m²: € 8.893

Fotogalerij

Ericaweg 2 Huizen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitzonderlijke villa die zelden beschikbaar komt. Deze statige en karaktervolle villa uit 1926 - oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning - combineert de charme van een stijlvolle historische villa met het comfort van modern wonen. Door toepassing van onder andere een zeer efficiënte fluisterstille warmtepomp en hoogwaardige vloerisolatie, heeft deze villa een energielabel A+. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, veel licht en originele details biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en sfeer. Het royale perceel van maar liefst 2.140 m² heeft een vrije, zonnige tuin rondom, waardoor dit een ideale gezinsvilla is. Uniek gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de bos- en heideranden van het Goois Natuurreservaat. De villa ligt op de grens van de gewilde en kindvriendelijke wijken Sijsjesberg en Westereng, en op korte afstand van diverse basisscholen. Uitstekende middelbare scholen, sportclubs, tennispark De Kuil en zwembad Sijsjesberg liggen eveneens binnen handbereik. Ook de gezellige oude dorpskern met winkels is binnen enkele minuten te bereiken en via de A1 of buslijn 320 bent u bovendien binnen een half uur in Amsterdam. Een ideale combinatie van ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid. Globale indeling Begane grond: Hal met als middelpunt de fraaie bordestrap, garderobe, toilet, speel/game/huiswerkkamer met ingebouwde kasten, destijds de eetkamer van de Burgemeester. Woonkamer en-suite met tv kamer, open haarden en ingebouwde kasten, serre met openslaande deuren naar de zonnige en vrije tuin op het zuidwesten. Woonkeuken met fornuis, alle benodigde apparatuur, Amerikaanse koelkast, kelder en eetkamer wederom met openslaande deuren naar besloten terras. Eerste verdieping: Statige overloop, eerste, tweede en derde slaapkamer, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met deuren naar balkon, ingebouwde kledingkasten en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vijfde slaapkamer en een zesde slaap/werk, beide voorzien van dakkapellen, badkamer met dubbele douche, wastafel en infrarood sauna, separaat toilet. Opstelling voor de wasmachine en droger, cv ketel en een goede bergzolder. Tuin: Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, ruime veranda en berging, pad voor meerdere auto's en een dubbele carport bereikbaar via de Parkweg. De tuin is volledig omheind, voor de beregening voorzien van een eigen bron en biedt heel veel privacy want er zijn geen buren met zicht in de tuin. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in en om de woning. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 297,70 m2 Kelder : 13,70 m2 Veranda : 19,80 m2 Berging : 12,20 m2 Parkeren : carport en op eigen terrein Bouwjaar : 1926 Energielabel : A+ Zonnepanelen : 23 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !

Hypotheek berekenen

€ 2.650.000

Kosten koper (geschat): € 54.850

2% overdrachtsbelasting (€ 53.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.704.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 132.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
2140 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.