Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Fauna 31

1273GW Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Fauna 31 Huizen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING DE HUIZERMAAT Zonnige achtertuin op het westen | Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving | Nabij winkels, scholen en voorzieningen Vier slaapkamers | Lichte tuingerichte woon-/eetkamer | Praktische berging met vide LOCATIE, RUST & GROEN Deze woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Huizen. Een plek waar groen en een fijne woonsfeer samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo in de natuur of aan het water, waardoor dit een ideale plek is voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met heel veel plezier gewoond en dat voel je direct bij binnenkomst: een huis met warmte en fijne energie. BEGANE GROND - Entree met toegang tot de woning - Toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging met vide en aansluitingen voor wasmachine en droger - Modern toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groen uitzicht - Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin - De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van twee daklichten en inbouwspots EERSTE VERDIEPING - Twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde - Derde slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen en verduistering - Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, badkamerkastmeubel, designradiator en dakraam met hor voor natuurlijke ventilatie en licht TWEEDE VERDIEPING - Ruime voorzolder met berging en opstelling voor de c.v.-installatie - Grote zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten - Dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte - Perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte BUITEN - Verzorgde en zonnige achtertuin op het westen met achterom - Heerlijk genieten van de middag- en avondzon - Zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Een fijne, rustige plek waar je echt tot jezelf komt KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 148 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Rustige en groene ligging in een geliefde woonwijk - Nabij alle dagelijkse voorzieningen - Fijne woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond EEN HUIS MET GEVOEL – KLAAR VOOR EEN NIEUW BEGIN Dit is zo’n woning waar je direct een prettig gevoel bij krijgt: licht, verzorgd en met een fijne indeling die past bij het dagelijks gezinsleven. De huidige sfeer vertelt het verhaal van jarenlang woonplezier, rust en thuis zijn op een plek die klopt. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.