Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Gravin Gertrude 6

1276MR Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Gravin Gertrude 6 Huizen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor aan huis en zonnige tuin op het zuidoosten. ALGEMENE OMSCHRIJVING Met het gezellige Oude Dorp van Huizen op loopafstand, in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoor-/werkruimte met veel kastruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn onder meer de keuken, badkamer, meterkast en tuin vernieuwd en is de woning opnieuw gestukt. De volledige begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Met volop leefruimte, een praktische indeling en een moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen. De straat bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, het Gooimeer en de omliggende bossen en heide zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar, welke is omgebouwd tot een volwaardige kantoor-/werkruimte met veel praktische kastruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een gaskachel zorgt voor extra sfeer. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, oven, vaatwasser, fornuis met Bora afzuigsysteem en een koelkast en vriezer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig afsluitbare Gooische hut, met een gezellige zithoek. Daarnaast is er een separate berging, welke ook via het achterom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat extra comfort biedt voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de cv-installatie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Ruime bergvliering te bereiken via de vlizotrap. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte circa 166 m² > Achtertuin met Gooische hut, schuur en achterom > Bouwjaar 2005 > Keuken, badkamer, meterkast, stucwerk en tuin vernieuwd in 2022 > Voorzien van 13 zonnepanelen (2024) en een laadpunt voor de elektrische auto > Afzuiginstallatie van de woning is recent (2026) vervangen > Buitenschilderwerk staat nog in de planning voor 2026 Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.