Direct naar de inhoud
Logo van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Griend 1

1273RV Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Griend 1 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap aan het water met eigen ligplaats…een droomplek voor watersportliefhebbers! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen ligplaats. Met drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Tuin aan het water met veel privacy De achtertuin ligt heerlijk in de zon en biedt echt volledige privacy, niemand kan je zien als je op het terras aan huis zit. Via een trapje bereikt u een lagergelegen terras direct aan de waterkant. Ideaal om met een supboard, kano of rubberbootje direct het water op te gaan. Voor (klein)kinderen is dit een geweldige speelplek. Recent gemoderniseerd en energiezuinig De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, zowel in comfort als uitstraling. De belangrijkste verbeteringen: - Nieuwe kunststof kozijnen en deuren (maart 2024) - Buitenschilderwerk van het houtwerk en beton (juli 2024) - Toilet gerenoveerd (februari 2024) - Grotendeels vernieuwde stopcontacten (deels 2023) - Keuken grotendeels gerenoveerd met volledige nieuwe inbouwapparatuur (mei 2023) - Nieuwe dakramen 2de verdieping (maart 2023) - Badkamer grotendeels vernieuwd (februari 2022) - CV-ketel vernieuwd (juli 2020) - Meterkast vernieuwd (september 2017) Op energiegebied is er ook veel gedaan: het huis is voorzien van HR++ glas, in 2020 is spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Energielabel: A. Bijzondere locatie met eigen ligplaats De woning ligt rustig op ‘het eiland’, aan de doorvaart naar het haventje met directe toegang tot het Gooimeer. Bij de woning hoort een eigen ligplaats in het haventje, waarvoor de jaarlijkse bijdrage ca. € 60,- bedraagt (onderhoud waterkant). Er is een inpandige berging aanwezig en de tuin is ook via de zijkant bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken (oorspronkelijk ca. 2006) is in 2023 grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur van A-merken (zoals Liebherr, Bosch en ATAG.) De frontjes, bar en planken zijn op maat gemaakt en de gaskookplaat is vernieuwd. Ook is het plafond boven de wasbak verhoogd, geïsoleerd en afgewerkt met inbouwspotjes en strak stucwerk. De woonkamer is het sociale hart van het huis, met directe toegang tot de tuin en het terras. Eerste verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als bioscoop-/entertainmentruimte. De tweede slaapkamer heeft een doorloop naar een grote inloopkast (voormalige derde slaapkamer). Tweede verdieping: Overloop met stookruimte, derde ruime slaapkamer met aan beide zijden dakramen voor optimale lichtinval. Geschikt als slaapkamer, maar ook erg fijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Kortom Een bijzonder huis op een toplocatie voor waterliefhebbers. Behalve een eigen kleurtje op de muren hoeft u hier niets meer te doen. Dit is een instapklare woning op een unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.