Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Harderwijkerzand 18

1274TC Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Harderwijkerzand 18 Huizen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

====English tekst below==== Royale woning met schitterend uitzicht over het Gooimeer! Op zoek naar ruimte, licht en een geweldig uitzicht? Deze royale woning (bouwjaar 1996) heeft het allemaal. Met een zonnige achtertuin van maar liefst ca. 5,5 x 20 meter, een ruime berging, en achterom, woon je hier op een rustige plek aan het einde van de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met modern toilet en fonteintje. De voorheen inpandige garage is omgebouwd tot extra slaapkamer en hier bevindt zich ook de CV-opstelling. De tuingerichte woonkeuken is heerlijk licht dankzij de vide en de grote glaspui. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. Daarnaast is er een aparte trap-/wasruimte. 1e verdieping De royale woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde geniet je van weids uitzicht over het Gooimeer en het strandje, terwijl je aan de achterzijde via de vide en de glaspui prachtig zicht hebt op de groene achtertuin. 2e verdieping Hier vind je een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 3e verdieping Overloop met toegang tot het dak en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek of vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Twee extra heipalen aanwezig voor mogelijke uitbouw bij keuken - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Inhoud: ca. 554 m - 4 slaapkamers - 2021 is de inpandige garage omgebouwd naar leefruimte met hardhouten kozijn en openslaande deuren naar buiten - 8 zonnepanelen - Warmtepomp boiler - Eigen laadpaal - Oplevering in overleg Een bijzonder prettige woning met een van de mooiste uitzichten over het Gooimeer, gelegen op een rustige locatie! ====English text==== Spacious home with stunning views over the Gooimeer! Looking for space, light, and a breathtaking view? This generous home (built in 1996) has it all. With a sunny backyard of approx. 5.5 x 20 meters, a large storage room, and rear access, you’ll be living in a peaceful spot at the end of a street with only local traffic. Layout Ground floor Entrance through a spacious hallway with a modern toilet and wash basin. The former integral garage has been converted into an additional bedroom, where the central heating system is also located. The garden-facing kitchen is wonderfully bright thanks to the double-height ceiling and large glass façade. From here, you step right into the sunny backyard. There is also a separate stair/laundry room. First floor The spacious living room features a beautiful parquet floor. At the front, you can enjoy sweeping views over the Gooimeer and the small beach, while at the rear you look out over the green garden through the double-height ceiling and glass façade. Second floor Here you’ll find a large landing, three well-sized bedrooms, and a modern, fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, wash basin, and a second toilet. Third floor Landing with access to the roof and an additional room, perfectly suited as a home office or fourth bedroom. Details - Two extra foundation piles available for potential kitchen extension - Living area: approx. 159 m² - Volume: approx. 554 m³ - 4 bedrooms - In 2021, the integral garage was converted into living space with hardwood window frames and French doors to the outside - 8 solar panels - Heat pump boiler - Private charging station - Completion in consultation A wonderfully comfortable home with one of the most beautiful views over the Gooimeer, situated in a quiet location!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.