Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

IJsbaankade 175

1271GC Huizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.919

Fotogalerij

IJsbaankade 175 Huizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een markante plek aan de kop van de oude haven van Huizen ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3?kamerappartement. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een combinatie van licht, ruimte en comfort. Met een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en een grote berging in de onderbouw is dit een appartement dat direct uitnodigt om er zó in te trekken. Wonen aan de haven De ligging is ideaal: op loopafstand van het Gooimeer, natuurgebieden, gezellige restaurants, sportfaciliteiten en het oude dorp van Huizen. Ook winkels en supermarkt Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A1, A6, A27 en diverse N?wegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar, terwijl de goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting richting Hilversum, Naarden?Bussum en Amsterdam. Ruim, licht en comfortabel Via de centrale entree met bellentableau bereikt u met trap of lift de woonlaag. De entree van het appartement opent in een ruime hal met video?intercom, modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De riante living van maar liefst 42 m² is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige en ruime balkon op: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een kook?/spoeleiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel?/vriescombinatie, 5?pits fornuis, rvs?afzuigkap en een granieten werkblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van 15 m² en een tweede kamer van 9 m², ideaal als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, verlichting en designradiator. In de inpandige berging vindt u de wasmachineaansluiting, de cv?installatie (2023) en de mechanische ventilatie. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van glad gestucte wanden, een eikenhouten lamelparketvloer, raambekleding en verlichting. Berging en parkeren In de onderbouw beschikt u over een zeer ruime berging (3,59 m x 2,54 m) met elektra. Op het afgesloten binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een elektrische toegangspoort met afstandsbediening. Kenmerken - Energielabel A - Gelegen op de derde woonlaag - Riante living met toegang tot ruim balkon - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Twee slaapkamers - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Grote berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eventueel gemeubileerd en/of gestoffeerd aan te kopen - Actief VvE beheer - MJOP aanwezig Bijzonderheden - Uitermate geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden - Niet?zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, of schakel uw eigen NVM?makelaar in voor deskundige begeleiding.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.