Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Kerkstraat 25

1271RJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Kerkstraat 25 Huizen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS IN HET HART VAN HET OUDE DORP VAN HUIZEN Twee woonlagen | Uniek dakterras | Centrale ligging Wonen in het sfeervolle Oude Dorp van Huizen met alle gezelligheid om de hoek én een royaal dakterras op het zuiden. Dit royale en lichte 4-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt drie slaapkamers, een complete keuken en badkamer, een zonnig terras met vrij uitzicht. LOCATIE Het Oude Dorp van Huizen – ook wel de haven van Het Gooi – biedt het beste van twee werelden. Hier vind je winkels, restaurants en terrassen op loopafstand, gecombineerd met de rust van een charmante dorpse omgeving. Het Gooimeer, de haven en het strand liggen vlakbij, zodat je volop kunt genieten van water, natuur en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn Hilversum, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND - Eigen entree met trapopgang EERSTE VERDIEPING - Lichte en royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en praktische kastenwand – dé plek om te ontspannen. - Vanuit de hal is er toegang tot een balkon met bergruimte en de cv-installatie. - Comfortabele slaapkamer met vaste kastenwand. - Badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING - Ruime overloop met veel bergruimte. - Twee comfortabele slaapkamers, beide met vaste kast, eigen wastafel en dakkapel – ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. DAKTERRAS - Fantastische dakterras, bereikbaar via één van de slaapkamers: royaal, zonnig en met vrij uitzicht over het dorp. Hier geniet je de hele dag van de zon – de perfecte plek om te loungen, borrelen of dineren in de buitenlucht. AFMETINGEN Woonoppervlakte: 107 m² Overige inpandige ruimte (entree/CV-kast): 4 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon/dakterras): 48 m² KENMERKEN - Ruim en licht appartement verdeeld over twee verdiepingen - Maar liefst drie slaapkamers - Uniek dakterras met prachtig uitzicht - Centrale ligging nabij winkels, haven, Gooimeer en uitvalswegen VRAAGPRIJS & OPLEVERING Vraagprijs € 495.000,- k.k. Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een royaal en licht appartement met een uniek dakterras in het sfeervolle Oude Dorp van Huizen? Bel dan vandaag nog Kapelle Makelaars Huizen en plan jouw bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1726
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.