Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Koningin Wilhelminastraat 5

1271PE Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 5 Huizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Huizen, aan de rand van het winkelcentrum in het oude dorp gelegen royale vrijstaande woonboerderij met 332m2 woonoppervlakte. De oude boerderij heeft een enorme metamorfose ondergaan. Het is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd naar een energielabel B. Bijzondere karakteristieke details zijn echter bewaard gebleven; de glas-in-lood ramen, originele binten door de gehele boerderij, de hooiberg is een heerlijke buitenkamer geworden met keuken en openhaard en er is voldoende opbergruimte voor fietsen e.d. in de schuur en overkapping. Terras en grasveld en speelruimte is er ook in overvloed. Indeling: Begane grond; Schitterende royale entree met hoge vide en meterkast, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine-/ drogeropstelling en wastafel, gastentoilet met fontein en aparte berging. De riante woonkeuken met kastenwand en ruim kookeiland past perfect met de kleur van de gietvloer met vloerverwarming. De keuken is verder voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, quooker, vaatwasser, 2 conventionele ovens, grote koelkast en een wijnklimaatkast. De grote woonkamer is voorzien van balken die zo een warme sfeer en karakter geven aan deze boerderij. Een ruime houthaard/houtkachel hoort daar natuurlijk bij. Achter de stalen deur in de woonkamer bevindt zich een aparte werk-/TV/kinderkamer met toegang tot een kelder. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt en voorzien van fraaie inbouwspots en wandlampen. 1e verdieping: Via open eikenhouten bordestrap naar ruime overloop met velux dakvensters en mooi lichtinval is hier de verdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers. 1e ruime slaapkamer met airconditioning, binnenluiken en knieschotten voor berging rondom, 2e ruime slaapkamer met airconditioning berging achter de knieschotten en velux dakvensters, trapkast, 3e royale slaapkamer voorzien van airconditioning en binnenluiken. 2e Ruime badkamer met vloerverwarming, stortdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Zeer ruime 4e ouderslaapkamer met walk-in closet en inpandige badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche met regendouche en sunshower. 2e verdieping: Middels open trap naar zolderruimte is er nog toegang tot een kleine werk-/slaapkamer. Op de overloop zit een berging met een CW 6 cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Voldoende plek om fietsen te stallen in de daarvoor bestemde overkapping. Een aparte berging met de beregeningsinstallatie. Een originele hooischuur die nu dienst doet als heerlijke buitenkamer met keuken en een hout gestookte open haard. Aan de achterzijde van de boerderij is nog een speelgrasveld, terras, speeltoestel en trampoline. Bijzonderheden: - De onder architectuur aangelegde tuin met sproei-installatie heeft diverse terrassen en tuinverlichting. - Energielabel B. - 20 Zonnepanelen. - De boerderij is nagenoeg geheel geïsoleerd en van dubbel glas voorzien. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom een fantastische karakteristieke woonboerderij in het oude dorp met veel ruimte waar met veel plezier gewoond en gedroomd kan worden door zowel volwassenen als kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
1232 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.