Direct naar de inhoud
Logo van De Broekert Makelaardij & Advies

Melkweg 8

1271TE Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.310

Fotogalerij

Melkweg 8 Huizen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het oude dorp: charmante, energiezuinige woning met diepe zonnige tuin op het zuiden. In het sfeervolle oude centrum van Huizen bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en – uniek voor deze locatie – een diepe achtertuin op het zuiden, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Binnen vindt u momenteel drie slaap-/werkkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, of voor wie extra werkruimte wenst. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: - voortuin - hal/gang met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping - ruime woon-/eetkamer met (gas)openhaard - onder de trap een praktische bergkast - open keuken in U-vorm aan de voorzijde - inbouwapparatuur: 4-pits inductiekooplaat (ca 2002), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (ca 2019) - de woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd - 2 stel openslaande deuren bieden toegang tot de met zorg aangelegde achtertuin - een gevelbreed elektrisch zonnescherm - de zonnige achtertuin ligt op het zuiden - achter in de tuin bevindt zich een schuur en handige kastenwand - toegang tot het achterom 1e Verdieping - overloop - aan de achterzijde een royale slaapkamer met grote inloopkast - de inloopkast was voorheen een slaapkamer, dit is eenvoudig weer terug te brengen - aan de voorzijde een goede 2e slaapkamer, ca 9,5 m2 - de nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel 2e Verdieping: - overloop met bergruimte onder de knieschotten - cv-kast en wastafel - aansluiting wasapparatuur - slaapkamer van ruim 10 m2 met dakraam Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in het gezellige oude dorp van Huizen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat - op loopafstand van winkels, de markt op zaterdag, bioscoop, bibliotheek, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer - dichtbij natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, langs het water, over de hei en door de bossen Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - uitbouw begane grond 2005 - buitenonderhoud uitstekend - interieur netjes, maar wat gedateerd - de dakbedekking van de platte daken (ook dakkapellen) in 2023/2024 vervangen - alle goten zijn in 2023/2024 vernieuwd - buitenschilderwerk ziet er strak uit, wordt professioneel bijgehouden - de groepenkast heeft 7 automaatgroepen, waaronder een dubbele groep voor inductie koken - Nefit cv-combiketel februari 2017 - energielabel A - geheel voorzien van dubbele beglazing, in houten kozijnen - woonoppervlakte 126 m2, bruto inhoud 435 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,9 m2 - perceeloppervlakte 265 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Het is een heerlijk huis, in de tuin horen we vele vogels en genieten we van de zon, of desgewenst schaduw, onder andere door het vrij nieuwe grote zonnescherm. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaar(s), om hier eigen mooie herinneringen te kunnen maken.” Kortom: een unieke kans in het oude dorp! Een woning die dankzij de fraaie architectuur naadloos aansluit bij de charme van het oude dorp, terwijl u profiteert van het comfort van een relatief jonge, moderne woning. De basis is solide en de bouwkundige staat goed, waardoor u alle ruimte heeft om het geheel naar eigen wens en ideeën verder te moderniseren. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. NB tussen de foto's zijn 5 'impressie foto's' geplaatst, om een idee te geven hoe eenvoudig het is om het huis een wat moderner uitstraling te geven. Op de betreffende foto's is het woord 'impressie' aangegeven.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.