Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Molenberg 1

1271AR Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.420

Fotogalerij

Molenberg 1 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen in een rustige, groene woonomgeving Aan de Molenberg in Huizen staat deze charmante, verrassend ruime en goed onderhouden woning met een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte. De woning combineert een warme, huiselijke sfeer met praktische leefruimtes en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een functionele keuken, meerdere slaapkamers, een nette badkamer en een kelder. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval voelt het huis ruim en aangenaam aan. Omgeving Molenberg 1 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Huizen. De buurt is kindvriendelijk en kenmerkt zich door een prettige woonrust. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Huizen en de haven zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen het Gooimeer, de bossen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen zoals Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de wasruimte. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en zomerse momenten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom, en drie andere van een prima formaat. Dankzij de dakvorm en ramen is er voldoende lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche/stoomcabine, wastafel en toilet. Kelder De woning beschikt over een kelder die uitstekend geschikt is als bergruimte of provisie/wijnkelder. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras en groen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet de tuin van zonlicht tot het einde van de dag. Kenmerken: • Gelegen in een rustige woonomgeving in Huizen; • Woonoppervlakte: 143 m² (NEN-gemeten); • Lichte woon-/eetkamer; • 4 slaapkamers; • Vrijstaande houten berging; • Energielabel C; • Fijne gezinswoning; • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen; • Nette badkamer; • Verzorgde tuin met privacy; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric and comfortable living in a quiet, green residential area Located on the Molenberg in Huizen, this charming, surprisingly spacious and well-maintained home offers a pleasant layout, multiple bedrooms and a lovely outdoor space. The property combines a warm, homely atmosphere with practical living areas and is ideal for families or people working from home who wish to live comfortably in a peaceful location with all amenities close at hand. The house features a bright living/dining room, a functional kitchen, several bedrooms, a neat bathroom and a basement. The garden offers plenty of privacy and space to relax. Thanks to the smart layout and pleasant natural light, the house feels spacious and comfortable throughout. Surroundings Molenberg 1 is located in a quiet and green residential neighborhood in Huizen. The area is family-friendly and characterized by a pleasant sense of calm. Schools, sports clubs, shops and supermarkets are all within short distance. The lively center of Huizen and the harbor are also easily accessible. For nature and outdoor enthusiasts, the Gooimeer lake, surrounding forests and various walking and cycling routes are close by. Accessibility is excellent: nearby towns such as Laren, Blaricum, Bussum and Amsterdam can be easily reached by both car and public transport. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room. The L-shaped living room is spacious and offers ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. Large windows and French doors to the garden provide plenty of daylight and create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The kitchen is well equipped and fitted with various built-in appliances. From the kitchen there is direct access to the garden, ideal for everyday use and for enjoying outdoor moments in summer. At the end of the hallway are the toilet, the staircase to the first floor and the laundry room. First floor The first floor comprises four bedrooms, including a spacious master bedroom and three other well-sized bedrooms. Thanks to the roof shape and the windows, all rooms benefit from pleasant natural light. The centrally located bathroom is equipped with a shower/steam cabin, washbasin and toilet. Basement The property has a basement that is perfectly suitable for storage or as a pantry/wine cellar. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant place to relax. There is ample space for a terrace and greenery, allowing you to enjoy outdoor living in complete privacy. The garden is a natural extension of the ground-floor living space. Thanks to its southwest orientation, the garden enjoys sunlight until the end of the day. Features • Located in a quiet residential area in Huizen; • Living area: 143 m² (measured according to NEN standards); • Bright living/dining room; • 4 bedrooms; • Detached wooden storage shed; • Energy label C; • Pleasant family home; • Good accessibility and close to amenities; • Neat bathroom; • Well-maintained garden with privacy; • Delivery in consultation; • A binding agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.