Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Molenberg 9

1271AR Huizen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Molenberg 9 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE PAREL IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, 3 SLAAPKAMERS & WOONKEUKEN Turn-key verhuisdozen uitpakken en klaar | Rustige ligging in het Oude Dorp | Woonkeuken als hart van de woning LOCATIE EN OMGEVING Midden in het Oude Dorp van Huizen, en toch op een rustige locatie, vind je deze sfeervolle hoekwoning. De woning heeft de karakteristieke kenmerken van bouwjaar 1900 gecombineerd met modern comfort. Bos, hei, scholen, winkels, sportvelden en het Gooimeer? Die bereik je zó, te voet of met de fiets. De bus naar o.a. Amsterdam stopt om de hoek. BEGANE GROND - De entree biedt toegang tot de hal met ruime garderobekasten en een diepe provisiekast. - De moderne woonkeuken, met directe toegang naar de tuin, vormt het centrale leef punt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. - De betonnen gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en comfortabele basis. - De tussenhal met modern toilet en meterkast verbindt de ruime woonkamer met de keuken. - Het authentieke balkenplafond, het stalraampje, de houten vloer en de gashaard geven de woonkamer sfeer en karakter. - Dakramen met elektrische screens zorgen voor veel licht, terwijl de dubbele openslaande deuren met shutters een directe verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. - De woonkeuken en woonkamer zijn op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden, maar kunnen door de houten schuifdeuren ook juist van elkaar worden gescheiden. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en intimiteit. EERSTE VERDIEPING - De overloop beschikt over een vaste kastenwand over de volle lengte van de overloop. - De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door een hoge nok met dakramen en een grote dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. - Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de, opmaat gemaakte, ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich de trap naar de diepe bergvliering. - Op deze verdieping vind je ook de tweede slaapkamer. - De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. SOUTERRAIN Vanuit de tussenhal bereik je het souterrain, een volwaardige en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich: - Een derde slaapkamer met daglicht en een op maat gemaakte boeken- en ladekast met breed bureaublad. Hierdoor is deze slaapkamer ook geschikt als werkplek. - Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra inbouwkast, een wasbak en de cv-opstelling. BUITEN Zowel de voor als de zijtuin hebben een goede zonligging. Er zijn diverse zitjes in de tuin in de zon en in de schaduw. De zijtuin op het zuiden is beschut, en biedt privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen en borrels met vrienden. Vroeg en laat in het seizoen kun je ook buiten zitten in de overdekte en verwarmde loungehoek, die overigens ook een eigen opbergvliering heeft. Daarnaast is er in de tuin een berging voor de tuinspullen, een fietsenoverkapping en heeft het huis twee parkeerplaatsen voor de woning. KENMERKEN - Woonoppervlakte 123 m² - Externe bergruimte 2 m² - Overig inpandig ruimte 4 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Hoekwoning met veel lichtinval - Veel bergruimte - Drie slaapkamers - Zonnige tuin - Energielabel A: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie - Rustige ligging in het Oude Dorp - Twee parkeerplaatsen voor de woning EEN UNIEKE WONING MET KARAKTER EN COMFORT Deze goed onderhouden hoekwoning combineert sfeer, authenticiteit en een ideale ligging. Een huis om écht verliefd op te worden, een plek waar je je direct thuis voelt en waar je bij binnenkomst denkt: ja, dit is het! Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden! Wij laten deze woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I 28 Cz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.