Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Noorderweg 39

1271VL Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.378

Fotogalerij

Noorderweg 39 Huizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol wonen op in totaal 156 m2 middenin het oude dorp van Huizen; wie wil dat nu niet? ALGEMENE OMSCHRIJVING Op één van de mooiste plekjes van Huizen ligt deze vrijstaande woning vol charme, met veel privacy en een fijne tuin op het zuiden. De authentieke details brengen je terug naar de jaren20 waarin de woning is gebouwd. De lichtinval, de originele indeling en alle voorzieningen maken het tot een thuis van nu. Hier is het niet alleen fijn, maar ook ruim wonen; het huis telt namelijk 4 slaapkamers. Ook heeft het een garage en een oprit waar twee auto’s passen, inclusief elektrisch laadpunt. LOCATIE ’s Avonds nog even een rondje door het dorp? Het centrum van Huizen bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Handig voor een vergeten boodschap, een gezellig diner of een drankje op het terras. Vanuit deze woning is alles dichtbij. Denk aan sportclubs (tennis, zwembad, hockey, voetbal), een bioscoop, de haven, het Gooimeer en de bossen van het Goois natuurreservaat. Alles is op korte loop- of fietsafstand. Zo combineer je de gezelligheid en de faciliteiten van het dorp met de natuur om de hoek. Even struinen langs de bloeiende paarse heide? Geen probleem, dat ligt binnen handbereik! Steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn via de uitvalswegen binnen 25 minuten bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer? Dan ben je via treinstation Naarden-Bussum op slechts 6 kilometer afstand snel op weg. Bovendien zijn er diverse busverbindingen richting de grote steden. Met buslijn 320 reis je binnen een half uur naar Amsterdam of Hilversum. BEGANE GROND De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal met een meter- en garderobekast biedt toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde én tot de ruime woon-/eetkeuken aan de tuinzijde van de woning. Doordat de hal in het midden is gesitueerd, is er een prettige verbinding tussen de woonkamer en woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een (semi) kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigschouw en een natuurstenen werkblad. De keuken is verder voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasmachine (2025) en koel-/vriescombinatie en biedt veel werk- en kastruimte. Naast de keuken is een ruime (14m²) stahoge kelder (1,96m¹). Vanuit de keuken kom je in een ruime tussenhal inclusief kapstok, met een deur naar de tuin en toegang tot de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kom je aan de voorzijde van de woning in de grote slaapkamer. Deze kamer beslaat de hele breedte van de eerste verdieping (voorheen waren dit 2 slaapkamers) en beschikt over een ruim slaap- (16m2) en kastgedeelte (16m2) met werkplek. Aan de andere kant van de hal, aan de tuinzijde van de woning, bevindt zich een slaapkamer van 9m2 met kastenwand. Op dezelfde verdieping is de ruime badkamer (13m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Daar vind je een ruime, open werkkamer (ca. 10m²) met veel bergruimte en aan beide zijdes twee grote slaapkamers van respectievelijk 10m². BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 156m² BBMI-gemeten > Vrijstaande woning met garage en 2 opritten > 5 (slaap) kamers > Netjes onderhouden > Nieuw geïsoleerd pannendak (2023) > Perceeloppervlakte 340m² > Ruime achtertuin op het zuiden > Geweldige ligging middenin het Oude Dorp van Huizen > Bouwkundige keuring aanwezig Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I 36EC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.