Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars 't Gooi

Plaveenseweg 38

1271NX Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 7.062

Fotogalerij

Plaveenseweg 38 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verzorgd wonen met een heerlijke tuin aan de Plaveenseweg in Huizen Deze charmante en goed onderhouden woning met een warme uitstraling, een prettige indeling en een verrassend fijne buitenruimte. De woning ademt sfeer en comfort en is ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, drie fijne lichte slaapkamers, een nette badkamer en een royale tuin met overkapping. Dankzij de lichtinval, het verzorgde afwerkingsniveau en de efficiënte indeling voelt het huis knus aan en direct als een thuis. Omgeving Plaveenseweg 38 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het oude dorp van Huizen. De buurt kenmerkt zich door een easy woonsfeer en veel groen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de haven van Huizen ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor plaatsen als Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang is tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt ruimte aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De keuken aan de andere kant van de hal, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en zomerse momenten buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn goed in te richten. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met dakramen. Door de kapvorm is er een speelse indeling, waarbij delen met een lagere stahoogte ideaal zijn voor bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Een absolute eyecatcher is de overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. De tuin vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte binnen. Kenmerken • Gelegen aan de rustige Plaveenseweg in Huizen; • Sfeervolle en goed onderhouden woning; • Lichte woonkamer met eetgedeelte; • Aparte keuken met toegang tot de tuin; • 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet; • Verzorgde tuin met overkapping en veel privacy; • Rustige, groene woonomgeving; • Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; • NEN2580 woonoppervlak is 72m2, de bovenste verdieping heeft daarnaast nog een benutbare ruimte van 8m2, echter is de hoogte van deze etage te laag om mee te mogen nemen voor de NEN2580 meetnorm • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.