Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij RENGER

Pythagoraspark 28

1277BB Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

Pythagoraspark 28 Huizen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met genoegen mogen wij u een royale en uitzonderlijk ruime HOEKWONING (type Parkwoning) met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, vrijstaande houten berging, houten overkapping en 10 zonnepanelen op een royale kavel van 267 m2 aanbieden. Allerhande voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, het Gooimeer, maar ook sportfaciliteiten en scholen liggen op korte afstand. Kortom, een unieke locatie. De ruime groenstroken in de wijk en de diverse parkeerplaatsen voor de deur alsmede de ligging aan het einde van de weg creëren ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Overkapte entree, imposante hal met taatsdeuren naar de woonkamer aan de achterzijde, toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, inductiekookplaat, afzuigunit, een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige, lange eettafel met zicht naar de voortuin. In de woonkamer heeft u de beschikking over een fraaie open haard, airconditioning en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Tevens geven steellook deuren toegang tot het naastgelegen kantoor (voormalige garage) met eigen opgang middels aparte deur. Door de diverse raampartijen en de glazen koepel heeft deze ruimte zeer veel lichtinval. Middels een op maat gemaakt, stevig en modern bureau, met meer dan genoeg werkruimte en diverse verwarmingen doet u hier met genoegen werken! De gehele begane grondverdieping is voorzien van een lichte gietvloer. De heerlijke achtertuin met vrijstaand houten berging en overkapping is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. U vindt hier altijd wel een moment in de zon dan wel in de schaduw. 1e verdieping: Kijkt u eens naar de indeling en gebruiksmogelijkheden op de 1e verdieping; bestaande uit de overloop met trapopgang naar de zolder, separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (2 met vaste kasten) welke zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette plafond/wandafwerking en een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met airconditioning. Een inpandige badkamer met stortdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met grote lades en vernieuwd afzuigsysteem completeert deze verdieping. 2e verdieping: Ruim bemeten en voor talloze mogelijkheden geschikt is de tweede verdieping. Hier treft u de overloop, alsmede 2 ruim bemeten slaapkamers en een 6e slaap(berg)kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder door het uitzonderlijk hoge plafond en is tevens voorzien van een houten trap welke toegang geeft tot een vide en grote bergruimte. De 2e badkamer, met douche en wastafelmeubel vormt het sluitstuk van deze verdieping. Kortom, een ruime instapklare, zeer net afgewerkte, gezinswoning met fraai groen uitzicht, een heerlijke tuin met veel privacy en dat in een kindvriendelijke rustige woonwijk, dat moet wel heerlijk wonen zijn! Bijzonderheden/kenmerken: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde - Op zeer korte afstand van het Gooimeer en allerhande voorzieningen - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen - Tuin op het Noordoosten - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2014) - Parkeren op eigen oprit en gratis voor de deur op de openbare weg - Energielabel B, geldig t/m 07-03-2028 - Steellook deuren begane grond - Dakkapel 2018 - Dakbedekking aanbouw/kantoor recent vernieuwd - Achtertuin, voortuin en overkapping nieuw aangelegd in 2021 - Verdiepingen voorzien van een laminaatvloer - 10 zonnepanelen - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak ca. 175 m2 - Perceeloppervlak ca. 267 m2 - Inhoud woning ca. 593 m3 Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, zitbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1277

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.