Direct naar de inhoud
Logo van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Socrateshof 16

1277EK Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Socrateshof 16 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, superlichte hoekwoning met grote zonnige tuin, stoere lounge-overkapping en eigen parkeerplek, ligt aan een rustig hofje in het Vierde Kwadrant, op loopafstand van scholen, stadspark, strand en water. Kindvriendelijke ligging Een ideale plek voor jonge gezinnen! De basisschool De Springplank ligt op slechts 2 minuten loopafstand. Kinderen fietsen zo het stadspark in, veilig naar school (binnen 1 minuut) of naar hun vriendjes in de buurt. Ze kunnen spelen in het hofje zelf, waar alleen bewoners en bestemmingsverkeer komen. Midden in het hofje is een speeltuintje, waar je als ouder, vanuit de keuken of vanaf een bankje voor de deur, goed zicht hebt op je kind(eren). Een prettig en veilig gevoel! Bijzonder fijne tuin Met een breedte van ca. 10 meter en een mooie diepte (10m') is dit een heerlijke tuin op het zuidoosten. Geen inkijk, dus volop privacy. De robuuste overkapping is op het zuidwesten gericht: perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. Ideaal voor een BBQ met gezin of vrienden, en bij regen of in de winter zit je er heerlijk droog, eventueel met een terrasheater of houtkachel. In de tuin vind je ook een houten berging en een achterom, handig voor de fietsen. Recent gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink gemoderniseerd: • Schilderwerk buiten (2025) • 11 zonnepanelen geplaatst (2023) • Nieuwe keuken (2022) • Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2022) • Airco in woonkamer en slaapkamer geplaatst Modern en energiezuinig Het huis heeft energielabel A, dankzij de vloer- en glasisolatie, de geplaatste zonnepanelen én de energiezuinige airco. Prettige, leuke buurt Dicht bij het water en het strand, met fijne wandelroutes (ook voor de hond) en goede fietspaden. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt: scholen, sportscholen, zwembad, eetgelegenheden, supermarkt én openbaar vervoer met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Ook de snelweg is dichtbij, waardoor je na werk of school altijd snel en comfortabel thuis bent. Extra ruimte mogelijk Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren voor extra kamers. Vergunningstekeningen zijn aanwezig. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De moderne keuken (uit 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De fantastisch lichte woonkamer heeft hoge ramen voor extra daglicht en biedt uitzicht op én toegang, via een dubbele en een enkele openslaande deur, tot de tuin. Vanuit de woonkamer is een aparte, afsluitbare werk-/kantoor-/speelruimte bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer met hoekbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een aparte berg-/stookruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger en grote vaste bergkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, handig voor koffers en andere spullen. Er is ook potentie om hier een dakopbouw te realiseren voor extra kamers. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een zeer aantrekkelijke locatie, met veel leefruimte en fijne buitenruimte. Je voelt je hier snel thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1277

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.