Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Sparrenlaan 6

1272RN Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Sparrenlaan 6 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een royaal perceel in het groen Aan de lommerrijke Sparrenlaan in Huizen, verscholen tussen het groen van het Gooi, staat deze uitzonderlijke VRIJSTAANDE VILLA met ROYAAL BIJGEBOUW en DUBBELE GARAGE — een plek waar architectuur, natuur en leef comfort volledig in evenwicht zijn. Op een perceel van 2.622 m², met alle privacy die je van een dergelijke ligging mag verwachten, biedt dit huis alles wat het wonen op niveau vraagt: ruimte, licht, verfijning en een bijgebouw dat elke verwachting overtreft. Wat dit huis bijzonder maakt, is de doordachte en complete opzet. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen hier tot een volwaardige en comfortabele keuze — prettig nu, toekomstbestendig voor later. Daarnaast beschikt het huis over een bijgebouw met tuinkamer en wellnessruimte, een kelder met wijnkelder, een dubbele garage met carport en een zorgvuldig aangelegde tuin. Natuur is hier geen decor — het is de omgeving. De bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen direct om de hoek: 2.800 hectare met wandelpaden, heide en eeuwenoude beukenlanen. INDELING Begane grond De entree is direct van een kaliber dat de toon zet: royaal van opzet, licht en uitnodigend. Aan de rechterzijde is een ruime garderobe. Via een sierlijke glazen deur betreedt u de woonkamer. Wat een fijne plek. Hoge raampartijen aan meerdere zijden laten het licht vrijelijk naar binnen stromen, waardoor het huis op ieder moment van de dag anders aanvoelt. Meerdere zithoeken bieden de vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht in te delen — en de verbinding met de tuin die je mee naar buiten trekt. Via een schuifpui stapt u het overdekte terras op, voorzien van een open haard. Dit is de plek voor de avonden die je niet wilt laten eindigen — het knapperende vuur, de geur van de tuin, het zachte licht. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken — open van karakter, maar met een eigen identiteit. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, de werkruimte is royaal en er is volop gelegenheid om uitgebreid te tafelen. Ook hier een schuifpui naar het terras: op zonnige dagen schuift de grens tussen binnen en buiten volledig weg. Aansluitend bevindt zich een gang met een praktische wasruimte en toegang tot de kelder, met een afzonderlijke wijnkelder en berging. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer en badkamer op de begane grond — gelijkvloers wonen als volwaardige keuze, prettig nu en toekomstbestendig voor later. Tot slot is er een separate werkkamer, een stille plek die zich uitstekend leent als kantoor aan huis of studeerkamer. Vanuit hier bereikt u de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met wc, wastafel en inloopdouche. De kamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden en kledingkasten, zonder dat het beknopt aanvoelt. Bijgebouw Het bijgebouw is een mooi pluspunt; de tuinkamer vormt het hart en staat in verbinding met de tuin. De veelzijdige ruimte is nu uitgerust met kookfaciliteiten en leent zich goed voor van alles. Aangrenzend bevindt zich een complete wellnessruimte met sauna, douche en toilet — een plek om werkelijk te ontspannen, thuis, op elk gewenst moment. Verder is er een extra kamer, in te richten naar eigen behoefte, en een berging voor de meer praktische zaken van het buitenleven. Garage en carport De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s en is direct aansluitend aan het hoofdhuis. De aangrenzende carport biedt extra overdekte stallingsruimte — praktisch en compleet. Tuin en buitenruimte Rondom het huis zijn meerdere terrassen gecreëerd die elk hun eigen kwaliteit hebben: een ochtendzonneterras bij de keuken, het grote overdekte buitenterras met open haard bij de woonkamer en stille hoeken in de tuin die uitnodigen tot lezen of simpelweg niets doen. Volwassen beplanting zorgt voor een uitzonderlijke privacy en een warme, besloten ambiance. Ligging en omgeving De Sparrenlaan ligt rustig in het groen, maar op steenworp afstand van alles wat het leven aangenaam maakt. De bossen en heidevelden van het Goois Natuurreservaat liggen direct om de hoek. De nabijgelegen dorpen Blaricum, Laren, Huizen en Naarden-Vesting bieden een uitgelezen aanbod aan boutiques, restaurants en galeries. Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen liggen allemaal binnen comfortabele afstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend: de A27 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar zijn. Station Naarden-Bussum en Huizen verzorgen de OV-verbindingen naar de Randstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Perceeloppervlakte
2622 m²
Inhoud
986 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.