Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Spui 19

1273MN Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Spui 19 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en unieke buitenruimte Op zeer korte loopafstand van het Gooimeer en gelegen aan een rustige straat, staat deze verzorgde geschakelde hoekwoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van 160 m². Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale voortuin, waardoor u niet alleen aan de achterzijde maar óók aan de voorzijde optimaal van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de hoge groene haag ervaart u hier net zoveel privacy als in de achtertuin. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een centrale ligging nabij water, groen en alle dagelijkse voorzieningen. Begane grond Via de royale voortuin op het oosten bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met een recent gerenoveerd toilet en een stijlvolle taatsdeur die toegang geeft tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, maar gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De berging is van de voortuin bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, evenals een derde (slaap- of werk)kamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een moderne en luxe stijl met een dubbele wastafel, grote spiegel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich over de volledige breedte een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte & parkeren: De woning beschikt over zowel een voortuin op het oosten als een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, volledig bestraat en ideaal om van de ochtend-, middag- en avondzon te genieten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden - Hoekwoning met vier slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Perceeloppervlakte 160 m² - Energielabel C - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Grotendeels gerenoveerd in 2021 - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Moderne badkamer en toiletten - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Locatie Spui 19 is centraal gelegen nabij het Surfstrand en het Gooimeer, diverse horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holleblok op circa vijf minuten loopafstand. Een ideale combinatie van rust, water, groen en bereikbaarheid. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.