Direct naar de inhoud
Logo van Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sterreboslaan 13

1272PA Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 8.103

Fotogalerij

Sterreboslaan 13 Huizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische locatie midden in het Gooi, in de geliefde villawijk Flevo, ligt deze unieke royale vrijstaande villa met een speelse indeling, oprit voor meerdere auto’s, een dubbele carport en een vrijstaande houten schuur. De villa bevindt zich aan een rustig straatje in een bosrijke omgeving, terwijl het centrum van Bussum, Naarden en Huizen zich op korte afstand bevindt. De fraai aangelegde achtertuin grenst vrijwel direct aan de Nieuw Bussummerheide en biedt via een eigen toegang direct toegang tot het natuurgebied. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn de zonuren optimaal. De volwassen begroeiing zorgt bovendien voor optimale privacy. Indeling Begane grond: zijentree, ruime hal met garderobe en modern toilet, toegang tot het souterrain en doorgang naar de woonkeuken en woonkamer. De sfeervolle en royale woonkeuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, die via een grote schuifpui bereikbaar is. De robuuste luxe keuken van Paul van de Kooy beschikt over een royaal kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Bij de eettafel bevindt zich een sfeervolle gashaard. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een stoere betonvloer. Vanuit de woonkeuken bereikt u de royale en lichte woonkamer. Ook hier geven schuifpuien directe toegang tot de tuin. Het zitgedeelte beschikt over een open haard en aan de voorzijde zorgt een hoog atelierraam voor een prachtige doorkijk naar de groene omgeving. Via een trap is de opkamer bereikbaar, ingericht als lounge/telviesiekamer met vaste kasten en een nis met werkplek. Ook vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is tevens de werkkamer bereikbaar, voorzien van vaste kasten en uitzicht op de voortuin. Via de werkkamer bereikt u het slaapgedeelte. Een lange, lichte gang met lichtkoepels, vaste kasten, een cv-kast en een deur naar de achtertuin geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Eerste slaapkamer, momenteel ingericht als gym, met deur naar de zijtuin. Eerste badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Derde slaapkamer met airconditioning en toegang tot de zijtuin. Royale master bedroom met airconditioning, toegang tot de zijtuin en een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de master bedroom is tevens de ruime walk-in closet bereikbaar. Bijkeuken en souterrain: vanuit de hal bereikbaar de grote bijkeuken (voorheen garage) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken middels een brede trap naar het souterrain met een wijnkelder en diverse bergruimtes. Tuin: de fraai aangelegde tuin biedt de hele dag zon en beschikt over een zeer royaal terras voor lange lunches en diners, evenals een comfortabel loungegedeelte om optimaal van de zon te genieten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het achtergelegen natuurgebied — ideaal voor een heerlijke ochtend- of avondwandeling. De vrije ligging en de volwassen begroeiing geven een optimaal gevoel van vrijheid en privacy. Kortom; een unieke (gezins) villa met veel licht en ruimte op een fantastische locatie midden in de natuur. Spreekt deze unieke vrijstaande villa u aan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een uitgebreide rondleiding. Bart Lammerts, NVM Makelaar leidt u graag rond. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart.

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1820 m²
Inhoud
1200 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (2012)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.