Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Verdilaan 5

1272EA Huizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Huizen

Fotogalerij

Verdilaan 5 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE HELFT VAN VOOROORLOGS WOONHUIS MET GARAGE | ZONNIGE TUIN | PERCEEL 406 M² | ZONNEPANELEN Vier slaapkamers | Twee badkamers | Hoogwaardig afgewerkt | Gelegen in geliefde woonomgeving de Sijsjesberg Deze stijl- en sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige Verdilaan in de populaire Sijsjesberg, op loopafstand van natuur, scholen en het Oude Dorp van Huizen. WOONBELEVING De woning biedt een uitgebouwde living met open haard, een luxe keuken, vier slaapkamers (waaronder een slaapkamer boven de garage) en twee badkamers. De zonnige, vrij gelegen tuin en de sfeervolle indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van natuurgebied, sportclubs en scholen - Het Oude Dorp van Huizen ligt op loopafstand - Autosnelweg A1 op circa 3 autominuten gesitueerd INDELING BEGANE GROND: RUIM EN PRAKTISCH - Entree met gang, modern toilet met fontein en toegang tot de stahoge kelder - Eetkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en vloerverwarming - Lichte woon-/eetkamer met luxueuze ingebouwde kasten, open haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en tuin - Praktische bijkeuken met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Extra badkamer met douche, toilet en wastafel EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL EN LICHT - Overloop met veel daglicht door dakkapel - Luxe badkamer met inloop-/stortdouche, dubbele wastafel, spiegelkasten en een zwevend toilet - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Derde kamer, momenteel in gebruik als dressingroom TWEEDE VERDIEPING: EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE - Overloop - Slaapkamer met dakraam - Vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer - Bergruimte met cv-opstelling - De zolderverdieping beschikt over drie nieuwe VELUX-dakramen en zonwering (2024) BUITEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij gelegen, omsloten achtertuin met zonnig terras, tuinhuis en speelruimte - Buitenverlichting en sproei-installatie GARAGE - Aangebouwde stenen garage - Boven de garage: royale slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap vanuit de bijkeuken. KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1928 - Perceel: 406 m² - Woonoppervlakte: 154 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/berging/garage) 22 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Platte daken vernieuwd (2024/2025) - 13 zonnepanelen (2022) - Cv-installatie (2022) - Spouwmuurisolatie (2016) - Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang, toilet en badkamers EEN HUIS DAT BELEVING EN RUIMTE COMBINEERT Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
VAILLANT ECOTEC PLUS VHR30-36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.