Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Wagenweg 19

1276XW Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Wagenweg 19 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde gezinswoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige diepe tuin Op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning waar je zó in kunt? Aan de Wagenweg 19 in Huizen staat deze verrassend royale en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken en een fijne diepe achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en vergroot, waardoor comfort en leefruimte hier perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde, de grote glazen pui met openslaande deuren, het vernieuwde sanitair en de aanwezigheid van 13 zonnepanelen woon je hier in een eigentijds huis dat helemaal klaar is voor de toekomst met de maandelijkse energiekosten van €45,-. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast en een recent vernieuwd, modern afgewerkt toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland dat direct in het oog springt. Hier is volop werkruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een perfecte plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert optimaal van de gerealiseerde uitbouw. De brede glazen pui over de volledige achtergevel, voorzien van openslaande deuren, zorgt voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met buiten. De palletkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra behaaglijk in de wintermaanden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen verzorgd afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is recent gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl, voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en eigentijdse afwerking. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de opstelling van de CV-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airco, is een volwaardige en lichte kamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of tienerkamer. Tevens is er over de gehele breedte van de woning een vliering aanwezig. Tuin & buitenruimte De achtertuin meet circa 13 meter in diepte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon, rust en privacy. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer in de warmere maanden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning (3 meter achterzijde); - Luxe woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde; - Brede raampartij met openslaande deuren; - Tuingerichte woonkamer met palletkachel; - Vier slaapkamers; - Badkamer en toilet recent gerenoveerd; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Achtertuin ca. 13 meter diep met berging en achterom; - Instapklare en modern afgewerkte woning; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Ook het gezellige oude dorp van Huizen met winkels en horeca bevindt zich op korte afstand. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Mitch Eriks of uiteraard met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.