Direct naar de inhoud
Logo van Barbara Meurs Makelaardij

Wasbeer 1

1273JM Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Wasbeer 1 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Huizermaat-Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning ligt op een rustige locatie vlakbij het Bad Vilbelpark. Op loopafstand is het winkelcentrum Oostermeent en de havens en de strandjes van Huizen liggen op slechts enkele fietsminuten. Wasbeer 1 is een zgn. levensloop bestendige woning: op de begane grond in de uitbouw is een slaapkamer met eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt: o.a. als logeer- of werkruimte, praktijk aan huis, maar ook geschikt als verblijfsruimte voor een au pair, of inwonende ouders (kangoeroe-wonen). Met een woonoppervlakte van maar liefst 148m, een lichte living, vier ruime slaapkamers , 2 badkamers en een royale tuin met achterom, is dit de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: * Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje en trapopgang * Halfopen L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel- vriescombinatie, 5 pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser). * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin * Praktische trapkast * Een uitbouw met een multifunctionele ruimte met vaste kast, bergvliering, een slaapgedeelte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: * Overloop * Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafels en toilet * Slaapkamer aan de voorzijde * Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Het is mogelijk deze kamer om te bouwen naar 2 kamers. * Deze slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen Tweede verdieping: * Overloop met dakraam, CV ketel (2024) en wasmachine en droger aansluiting * Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde * Kleine bergruimte Buiten: De woning beschikt over een brede voortuin met voldoende plek om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het noordwesten en is de ideale plek om vanaf de middag tot en met de avond van de zon te genieten. Er is een stenen schuur en voor de lounge liefhebbers een mooie houten overkapping. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat Zuid: een rustige jaren ‘80 woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen- en speelvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het groene Bad Vilbelpark met recreatie- en sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook het grote winkelcentrum Oostermeent ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en kinderopvang. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A27 en A1 vlakbij, voor een goede bereikbaarheid van de grote steden binnen de Randstad. Bijzonderheden op een rij: * Gebruiksoppervlakte woonruimte 148 m² * Inhoud 517 m³ * Perceeloppervlakte 249 m² * Energie label C * Verzorgde voor- en achtertuin * Eigen oprit voor 2 auto’s * Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * Alarminstallatie en elektrische rolluiken op de begane grond * 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e kamer te creëren * Multifunctionele ruimte op de begane grond met sanitair * Fijne gezinswoning met veel ruimte in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.