Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Weegbree 9

1273AM Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Weegbree 9 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin met schuur en achterom. Aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Huizen bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 142 m², vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale indeling en het verzorgde onderhoud is dit een ideale gezinswoning, ook geschikt voor werken aan huis. Het gezellige oude dorp en de haven van Huizen liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte en grote inbouwspeakers in het plafond. Eerste verdieping Een semi open trap leidt naar de slaapverdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van een praktische kastenwand van vier meter breed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, voorzien van handbediende zonneschermen. De rechter slaapkamer wordt thans gebruikt als walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafel en toilet met radiator en stereo plafondspeakers. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, waarvan één met dakkapel, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin. Er staat een met de buren gedeelde picknicktafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur, gelegen op het zuidwesten. De sfeervolle tuin met houtkachel biedt veel privacy en voldoende ruimte om te relaxen of buiten te eten. Over de gehele breedte hangt een royaal zonnescherm met afstandsbediening. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen op korte afstand, waaronder een busstation, scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebieden. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. De bewoners vertellen “Wij hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis in een gezellige en gemoedelijke straat, waar veel contact is met de buren. De openbare picknicktafel en het speeltuintje zorgen voor veel verbinding tussen jong en oud. De meeste nieuwe bewoners zijn jonge gezinnen. Een buitenlands avontuur is de enige reden dat wij ons fijne huis verkopen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 142 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen -Vloerverwarming in toilet, gang en keuken -CV ketel uit 2020 -Bouwjaar 1976 -5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke 6 slaapkamers) -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Gelegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving -Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen -Meubels eventueel ter overname -Losse garagebox van ca 17m2 eventueel bij te kopen voor € 40.000 (vaste prijs) -Levering bij voorkeur februari/maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1273

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.