Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Frank Smitsstraat 16

6336VG Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Frank Smitsstraat 16 Hulsberg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRANK SMITSSTRAAT 16 TE HULSBERG Op een rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen in de kern van Hulsberg mogen wij u dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met onder meer knusse woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, ruime badkamer, oprit naar inpandige garage en besloten sfeervolle achtertuin te koop aanbieden INDELING Souterrain: Ruime verwarmde was- en provisiekelder (10,6 m²) voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen, aanrechtblok met onderkasten, laden en rvs werkblad met spoelbak, omvormer zonnepanelen (SolarEdge, 16 panelen, bouwjaar 2022, eigendom) en watermeter; hobby-/provisiekelder (11,2 m²); inpandig bereikbare verwarmde garage (19,2 m²) voorzien van elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort (vanaf de Raadhuisstraat) en smartboiler (Itho Daalderop 80 liter, bouwjaar 2022, eigendom). Parterre (geheel voorzien van een pvc laminaatvloer): Entree aan rechterzijde; hal (5,9 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektra- en gasmeter), garderobenis, trap naar verdieping, deur naar keldertrap en glazen deur naar woonkamer; deels betegeld toilet met wandcloset en verlichting met sensor; L- vormige living (totaal 32,1 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte met airconditioning (Daikin) en open keuken met openslaande dubbele deuren naar tuin en moderne keukeninstallatie (vernieuwd in 2022) voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en composiet werkblad met geïntegreerde rechthoekige spoelbak, kastenwand voorzien van koelkast met vriesvak en combioven en muurkast. Tuin: Fraai aangelegde voor- en zijtuin voorzien van Cortenstaal bloembakken, beplanting, bomen en grindpartijen; oprit aan de Raadhuisstraat met talud naar garage, parkeergelegenheid en bergruimte; oprit aan de Frank Smitsstraat met parkeergelegenheid, entree woning en poort naar achtertuin; geheel omsloten achtertuin, deels door hagen en deels door historische muur, houten vlonderterras aansluitend aan de keuken, houten overkapping, Cortenstaal bloembakken met beplanting, grindpartij, houten tuinhuis (5,7 m²) en trapje naar lager gelegen gazon. 1e Verdieping: Overloop met deur naar vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (10,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (12,1 m²) aan achterzijde met airconditioning (Daikin); slaapkamer III (7,7 m², in gebruik als inloopkast) aan achterzijde voorzien van kledingrekken en vaste kast onder trap; deels betegelde badkamer (6,3 m², vernieuwd in 2022) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wandtoilet, brede wastafel met 2 kranen, meubel en spiegel, hoge kaste en mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; overloop (6,4 m²) met dakraam en cv-gas verwarmingsketel (Vaillant, bouwjaar 2016, eigendom); (slaap)kamer (6,9 m²) voorzien van Velux dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Goed onderhouden en afgelopen 3 jaar gemoderniseerd; - Dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Parterre achterzijde aluminium kozijnen met driedubbele (HR+++) beglazing (2022); - Grotendeels voorzien van rolluiken, parterre elektrisch bedienbaar; - Zestien zonnepanelen (2022); - Parterre vernieuwd in 2022 met moderne keukeninstallatie; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Voorzien van een nieuwe 80 liter smartboiler; - Drie slaapkamers, vierde (slaap)kamer mogelijk op tweede verdieping; - Geheel onderkelderd; - Inpandige garage met inrit vanaf de Raadhuisstraat; - Inrit aan de Frank Smitsstraat; - Rondom gelegen sfeervolle tuin met veel privacy, aangelegd in 2023; - Fraai houten vlonderterras met houten overkapping; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg; - Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken+ - Geen gasverbruik (zou eventueel kunnen worden verwijderd); - Aparte entree en raam mogelijk aan de Raadhuistraat; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.