Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 23

6336VS Hulsberg • Limburg

Beschikbaar

€ 461.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.070

2% overdrachtsbelasting (€ 9.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 472.070

Koopprijs /m²: € 3.246

Fotogalerij

Mesweg 23 Hulsberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MESWEG 23 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie aan de rand van Hulsberg kunnen wij u deze moderne vrijstaande en grotendeels onderkelderde woning met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, hobbykelder met buffet en sfeervolle op zuidoosten gelegen achtertuin met diverse terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 461.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1981 Perceeloppervlak: 504 m² Woonoppervlak: circa 142 m² Overig inpandige ruimte: circa 73 m² (souterrain en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² (carport) Externe bergruimte: circa 9 m² (bergingen) Inhoud: circa 785 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit moderne onder architectuur van architect Herman Smink gebouwde vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd middels dak- en spouwisolatie. Op de aluminium schuifpui in de woonkamer na is het verder geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, deels vernieuwd in 2011. De dakbedekking is in 2010 vernieuwd, waarbij ook alle gevelpanelen zijn vervangen door trespa. Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een fraaie eiken parketvloer in de zitkamer, op de parterre verder een doorlopende travertin vloer, travertin vloeren en wanden in alle sanitaire ruimten, maar ook veel houten elementen in wanden en plafonds. De in de woning aanwezige op maat gemaakte en door de architect ontworpen houten kasten, afscheidingen en (bed)meubelen maken onderdeel uit van de verkoop. De ruime achtertuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidoosten en is direct aansluitend aan de woonkamer voorzien van een zonneterras, een barbecueterras en vlonderterras. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een vijverpartij met borders, hagen en beplanting. Kortom, een fraai woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Grotendeels onderkelderd en bereikbaar vanuit de eetkamer en de garage; kelderportaal (8,9 m²) aan voorzijde met trap naar parterre en muurkast; hobbykelder (8,4 m²) met muurkast en toegang kruipruimte voorzijde; café-/hobbykelder (14,9 m²) met buffet, tapinstallatie en ruime muurkast; cv-ruimte (5,6 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, eigendom) en heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2013, eigendom); kelderportaal (4,4 m²) aan achterzijde met trap naar garage. Parterre (grotendeels travertin vloer, woongedeelte eiken parketvloer): Overdekte entree aan linkerzijde; hal (4,1 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); toilet met travertin wanden en vloer en wastafel; ruime en sfeervolle living (totaal 40,9 m²), bestaande uit eetgedeelte aan voorzijde met semi-open keuken, open trap naar verdieping en souterrain, deur naar zijtuin en zitgedeelte aan achterzijde met houtkachel, tv-hoek en schuifpui naar tuin; Bulthaup keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte; inpandig via de kelder bereikbare garage (25,6 m²) voorzien van kantelpoort met loopdeur, deur naar achtertuin en wasbak. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gemetselde brievenbus, hagen en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid meerdere auto's, carport (18,6 m²) met toegang garage en entree woning; achterom aan rechterzijde naar zijtuin met kiezelpartij, gemetselde bloembakken en beplanting; ruime omsloten achtertuin (op het zuidoosten) met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, barbecueterras met gemetselde banken, vijverpartij met waterloop, vlonderterras met vrijstaande overkapping, berging/hobbyruimte (3,2 m²) aansluitend aan de garage en berging (5,7 m²) linksachter in de tuin. 1e Verdieping (met uitermate ruimtelijk gevoel door plafonds tot aan het dak): Bereikbaar via fraaie houten trap; overloop met toegangsluik naar bergzolder; slaapkamer I (12,0 m²) aan voorzijde, van slaapkamer II gescheiden door een vaste kastenwand en voorzien van wastafel met meubel; slaapkamer II (9,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (27,1 m²) aan achterzijde voorzien van ruime vaste kastenwand in knieschot; badkamer (9,5 m²) voorzien van travertin wanden en vloer, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegelwand. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur van Herman Smink gebouwd woonhuis; - Ruimtelijk opgezet en hoge plafonds; - Goed geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel (hard)houten kozijnen; - Dak en trespa gevelbeplating vernieuwd in 2010; - Heteluchtverwarming; - Gehele parterre travertin vloer m.u.v. eiken parketvloer zitkamer; - Sanitaire ruimten met travertin vloeren en wanden en houten elementen; - Ruime living met schuifpui naar tuin; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Veel hobby- of opslagruimte door ruime kelder en garage; - Geheel omsloten achtertuin met achterom en bergingen; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 461.000

Kosten koper (geschat): € 11.070

2% overdrachtsbelasting (€ 9.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 472.070

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 461.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR + Brink (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.