Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoolstraat 26

6336AR Hulsberg • Limburg

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 2.443

Fotogalerij

Schoolstraat 26 Hulsberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze prachtige, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 26 te Hulsberg. Met een uitstekende isolatie, een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, gebruiksmogelijkheden en comfort op een geweldige locatie. Gelegen aan de doorgaande weg met voorzieningen op loopafstanden en met diverse uitvalswegen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en veelzijdigheid waaronder ruim wonen of kantoor en/of praktijk aan huis. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: 981 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 282 m² Overkapping: 27m² Externe bergruimte: 20m² Perceeloppervlakte: 637 m² Aanvaarding: in goed overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en zeer uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing HR++ Isolatie: 100% Installaties: Centrale verwarming: Warmtepomp Warm water voorziening: Waterboiler Indeling en maatvoering per etage: Souterrain: De voormalige kelder (met inpandige garage) is volledig omgebouwd tot leefruimte. Een drietal slaapkamers en centrale leefruimte met separate keuken. Ideaal voor gelijkvloers wonen of hobbyruimte maar ook voor kantoor en/of praktijk aan huis. Het eenvoudig aanbrengen van een garagepoort maakt indien nodig ook de inpandige garage weer functioneel. Begane grond: De ruime entreehal omvat bergruimte, uitgebreide meterkast, modern toilet en prachtige trappartij. De hal leidt zowel naar de zeer ruime woonkamer alsook naar de leefkeuken. De Woonkamer meet maar liefst ca. 50 m². Een zeer ruime, lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. Breed, diep met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is de separate keuken gesitueerd met aangrenzend de bijkeuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van moderne apparatuur. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en voorziet in de witgoed-aansluitingen. Het overdekt terras (5,50 m x 3,09 m) biedt de mogelijkheid om ook bij wind en regen te genieten van de prachtige tuin. Achter de bijkeuken ligt de garage/fietsberging (5,50 m x 4,43 m) die langszij goed bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor opslag, fietsenstalling en tuingereedschappen. Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede etage: In dit geval geen zolderruimte maar ook leefruimte, bestaande uit overloop en drie slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor goede toegankelijkheid, licht en ruimtelijkheid. Tuin: De woning heeft een mooie, goed onderhouden tuin met een overdekt terras en een garage/fietsberging. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis, uitgerust met een glaspui en haardpartij. Deze ruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning nabij alle voorzieningen Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie E, nummer 916, ter grootte van 637 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
981 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.