Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Hoefslag 15

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.057

Fotogalerij

Hoefslag 15 Hulshorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de dorpskern van Hulshorst, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, mogen wij u deze perfect onderhouden, zeer royale, brede TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN VERANDA te koop aanbieden. Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning is gebouwd in 2005 en biedt u ongekend veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² is dit met recht een woning die ruim van formaat is. De jonge woonwijk is ideaal voor gezinnen, met scholen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de optimale isolatie en het recente bouwjaar beschikt de woning over een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor heerlijk wonen, maar ook voor lagere maandlasten. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden; zo zijn er op de royale zolderverdieping op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren en behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin met de sfeervolle veranda maakt het plaatje helemaal compleet. De privacyvolle achtertuin is met zorg aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Voor meer informatie bezoekt u hoefslag15hulshorst.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel en op zeer degelijke wijze gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is optimaal en volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2021). Het dak is bedekt middels dakpannen. Dit alles resulteert in een uiterst duurzaam energielabel A. INDELING Begane grond: De entree/hal geeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte verblijfsruimte. De achtergevel bestaat uit een zeer grote raampartij met een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval. De open keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en biedt u zeer veel kastruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn prachtig afgewerkt met massieve Franse eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: vanaf de royale overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn verrassend ruim te noemen en bieden volop indelingsmogelijkheden. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte is voorzien van een tweetal grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-installatie en de aansluiting voor uw wasapparatuur. Deze ruimte leent zich er perfect voor om op eenvoudige wijze een extra, vierde of zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van het zonnetje geniet. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van deze berging is in 2013 een gezellige, houten veranda gerealiseerd. Een fijne plek, waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Woonoppervlakte: 139 m² - Externe bergruimte: Aanwezig (vrijstaande stenen berging) - Inhoud woning: 487 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2025 waren er 2.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.