Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Oudeweg 122

8077SR Hulshorst • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Oudeweg 122 Hulshorst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALF VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET BOS | GOED GEÏSOLEERD EN ONDERHOUDEN | ROYALE GARAGE MET AUTOBRUG | ENERGIELABEL A Wilt u typisch Veluws wonen? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Aan de rand van het bos nabij Hulshorst mogen wij u een royale half vrijstaande bungalow aanbieden! Gelegen aan de Oudeweg in het buitengebied van Hulshorst treft u de woning aan op een perceel van maar liefst 1.105 m2. Met een totale woonoppervlakte van 168 m2 heeft u hier alle ruimte. Bovendien is de woning geheel strak afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én 18 zonnepanelen. De woning is geheel gelijkvloers en bestaat uit een zeer royale woonkamer met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een bijkeuken en extra inpandige berging. Verwarmen doet u hier middels de CV-combiketel of de twee houtkachels. Ziet u zichzelf hier al genieten van het knisperende houtvuur? Het perceel van de woning grenst aan het bos en het is dan ook geen wonder dat de woning een echte bostuin heeft. Veel struiken en diverse bomen sieren de tuin. Daarnaast is er door de huidige eigenaren ook een moestuin gerealiseerd. De grote oprit en de royale garage zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Bovendien kunt u als autoliefhebber uw hart ophalen in de garage! Deze is namelijk voorzien van een drietal openslaande deuren, smeerkelder én een brug. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en ook het Hulshorsterzand en Landgoed Hulshorst zijn vlakbij, zodat er altijd wel een mooie wandelroute te vinden is. Ook zijn Nunspeet, Hierden en Harderwijk goed te bereiken. Hierdoor heeft u de boodschappen snel in huis en bent u zo in de polder of in de randstad. Indeling: Begane grond: In Hulshorst komt men over het algemeen achterom en zo ook bij deze woning. De woning is ook via de voordeur te betreden, welke toegang biedt tot de centrale hal. Wanneer u achterom loopt, komt u de woning binnen in de bijkeuken waar u een spoelbak aantreft, evenals de CV-installatie met het boilervat en het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is een forse, open ruimte die ongeveer halverwege wordt gescheiden door een muur. Hierdoor is er een natuurlijke afscheiding gemaakt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte met de keuken. Aan weerszijden van deze muur treft u twee robuuste houtkachels, waarvan er één is aangesloten op de CV-installatie, wat aanzienlijk scheelt in de stookkosten. Opvallend aan de woonkamer zijn de diverse grote raampartijen die, naast veel daglichtinval, een prachtig, haast panoramisch, uitzicht bieden over de bostuin die rondom de woning is gelegen. Verder biedt het formaat en de indeling van de woonkamer u diverse mogelijkheden voor uw eigen inrichting. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken, waar een royale keukenopstelling met eiland is gesitueerd. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de T-vormige, centrale hal te bereiken, waar ook de voordeur gesitueerd is. Grenzend aan deze hal treft u een drietal riante slaapkamers, de badkamer en een berging. Daarnaast is in de hal de meterkast gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de berging. Doordat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze kamer ook als appartement worden gebruikt. Temeer wanneer u in de berging een tweede badkamer zou realiseren. Verder kan de kleinste slaapkamer ook uitstekend gebruikt worden als kantoor of werkkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Het bad beschikt over een lage instap, waardoor het in- en uitstappen maar weinig moeite kost. Buiten: Dankzij het riante perceel ligt er rondom de woning een fraaie bostuin met een grote verscheidenheid aan planten en bomen. Achter de woning ligt een lange en brede oprit die u naar de garage leidt. De garage is een perfecte plek voor hobbyisten en autoliefhebbers dankzij de vloeistofdichte vloer, de smeerkelder én de autobrug. Hierdoor kunt u moeiteloos sleutelen aan uw eigen auto of oldtimer. Bovendien is er de mogelijkheid om, dankzij de brug, maar liefst vier auto’s droog te stallen. Verder beschikt de garage over een vliering voor veel extra bergruimte. Wanneer u langs de garage loopt, vindt u direct achter de woning een breed terras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De hoge begroeiing zorgt tevens voor extra privacy. Kenmerken: - Bouwjaar: 2016 - Perceeloppervlakte: 1.105 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 168 m2 - Inhoud woning: 593 m3 - Externe bergruimte: 78 m2 - Verwarming middels CV-combiketel, vloerverwarming en houtkachels. De CV-combiketel wordt gevoed middels een gastank in de tuin. Tevens is de houtkachel in de keuken aangesloten op de CV-installatie. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - 18 zonnepanelen - Energielabel A, geldig tot 07-12-2030

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
66 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2026 waren er 2.036 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.036

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.