Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Oudeweg 22

8077SR Hulshorst • Gelderland

Verkocht

€ 1.099.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.122.830

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Oudeweg 22 Hulshorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Ruime woning van 170m2 met volwaardig bijgebouw van 94 m², onderverdeeld in 44 m² woonruimte en 50 m² bergruimte' In het groene Hulshorst, tussen Harderwijk en Nunspeet, staat deze in 2019 onder architectuur van Johan Hofman (Nunspeet) gebouwde woning. Het huis ligt op een fraai perceel van 4.370 m² en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een weids uitzicht over het omliggende landschap. Er is volop ruimte voor het kweken van eigen groente en fruit en/of het houden van hobbydieren. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met het comfort van modern en duurzaam wonen. Pluspunten van deze woning: · Duurzaam en energiezuinig: 40 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming met koelfunctie. · Strakke uitstraling met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke smeervloer (Sandstone) in de gehele woning én in het bijgebouw. · Volwaardig én licht bijgebouw met compleet appartement, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of mantelzorgwoning · Ruim perceel van 4.370 m² met tuin en beregeningsinstallatie · Lange oprit, met veel parkeerruimte en veel groen rondom · De woning beschikt over maar liefst drie toiletten, verdeeld over twee woonlagen · Beide badkamers beschikken over een inloopdouche en één over een ligbad. Indeling hoofdwoning Via de royale oprit bereikt u de woning. De ruime entree met toiletruimte geeft toegang tot de lichte woonkamer met hoge raampartijen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een royale (slaap)kamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche badmeubel en toilet, wat de woning geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet. De vliering biedt extra bergruimte. Bijgebouw Naast de woning staat een volwaardig bijgebouw met onder hetzelfde dak een geïsoleerde en verwarmde berging én een compleet appartement. Dit appartement is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen warmwatervoorziening (warmtepompboiler). Indeling appartement: · Entree met pantry · Ruime woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht · Slaapkamer van goed formaat · Badkamer met douche en toilet Een ideale plek voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een boomgaard en moestuin en biedt volop rust en privacy. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het groen in goede conditie. Het vrije uitzicht over het perceel verandert mee met de seizoenen. Locatie De woning ligt in Hulshorst, een landelijke omgeving met bossen, heide, zandverstuivingen en het Veluwemeer op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants vindt u in Nunspeet en Harderwijk. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A28 en het NS-station Nunspeet. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.099.000

Kosten koper (geschat): € 23.830

2% overdrachtsbelasting (€ 21.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.122.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.099.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
4370 m²
Inhoud
731 m³
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2025 waren er 2.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.