Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Absdaalseweg 16

4561GG Hulst • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Absdaalseweg 16 Hulst
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern vrijstaand wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin Een vrijstaande woning waar je zo in kunt trekken; modern, verzorgd en comfortabel. Alles is hier ingericht op prettig wonen, met volop licht, een praktische indeling en mogelijkheden om het huis in de toekomst levensloopbestendig te maken. De woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en beschikt over een royale achtertuin waar je volop kunt genieten van zon en privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op een locatie met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich letterlijk om de hoek en ook de rondweg met diverse uitvalswegen, onder andere richting België, ligt vlakbij. Zo combineer je het gemak van de stad met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische studeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte is aangenaam licht en heeft een fijne indeling met de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde. Aan de tuinzijde zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte die desgewenst eenvoudig kan worden aangepast tot een badkamer op de begane grond. Vanuit hier is er toegang tot zowel de achtertuin als de royale inpandige garage. De achtertuin is verrassend ruim en gunstig op de zon gelegen. Het geheel is verzorgd aangelegd met een net gazon en meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging voor extra opslag en via de vrije achterom is de voortuin ook praktisch bereikbaar. De extra ruime, inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de verwarmingsinstallatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie zeer ruime slaapkamers en een berging/stookruimte. De badkamer is opvallend royaal en heerlijk licht. Deze ruimte is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet, waardoor comfort en ruimte hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2010 - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas Een comfortabele vrijstaande woning op een plek waar alles dichtbij is. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je direct thuis voelt en dat bovendien mogelijkheden biedt voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
954 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.