Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

De Droge Kreek 25

4561DV Hulst • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

De Droge Kreek 25 Hulst
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar sfeer en comfort samenkomen – een thuis om direct van te genieten Soms kom je een woning tegen die direct goed voelt. Deze instapklare woning straalt warmte en verzorging uit en is tot in detail keurig onderhouden. Met drie slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer en een open keuken is het een plek die uitnodigt om neer te strijken en er je eigen thuis van te maken. De sfeer is modern en fris, maar tegelijk ook huiselijk, waardoor je er moeiteloos je draai vindt. Hier stap je binnen zonder zorgen en kun je meteen beginnen met wonen en genieten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont in de geliefde woonwijk “Wittebrug”, aan de rand van de wijk in een rustige omgeving met veel groen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van de vestingstad Hulst, met zijn gezellige winkels en horeca. Ook Antwerpen ligt verrassend dichtbij, slechts 25 minuten rijden, waardoor je de voordelen hebt van zowel het sfeervolle wonen in Zeeland als de dynamiek van de stad. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die door de grote ramen heerlijk licht is. Er is ruimte genoeg voor een knusse zithoek en een royale eettafel. Praktisch ingewerkt in de woonkamer vind je een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de dubbele openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur – een praktische én gezellige plek om te koken. Tuin: De achtertuin voelt als een tweede leefruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er de hele dag zon en het terras nodigt uit om hier lang te tafelen. De tuinkamer maakt het mogelijk om ook op koelere dagen van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt een vrije achterom en beschikt bovendien over een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn sfeervol en goed in te delen, met veel lichtinval. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als derde slaapkamer. Deze etage geeft de woning net dat beetje extra, waardoor ze flexibel in te richten is en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van volledige isolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2014 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Wie op zoek is naar een verzorgde, instapklare woning met een warme uitstraling, zal zich hier direct thuis voelen. Een fijn huis, op een heerlijke plek, klaar voor een nieuwe bewoner.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.