Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Dullaertstraat 41 a

4561KA Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Dullaertstraat 41 a Hulst
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor wonen op topniveau in Hulst! Geen lange wachttijden, geen bouwstress en geen eindeloze keuzes meer maken… deze splinternieuwe vrijstaande villa is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: luxe, (heel veel) ruimte met 248 m² aan woonoppervlakte, duurzaamheid én comfort. Hier geniet je van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan direct beschikbaar. Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Denk aan een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, triple beglazing, een warmtepomp, mechanische afzuiging, airco’s en vloerverwarming, wat allemaal resulteert in een energielabel A+++. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is dit een perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van modern wonen met veel leefruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Hulst met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Belgische grens sta je bovendien zo in steden als Antwerpen en Gent. Indeling De woning is instapklaar, waarbij je alleen nog maar de keuken hoeft te kiezen en de woning mag inrichten. Middels impressies in onze afbeeldingen laten we graag zien hoe je dat kan doen! Via de ruime entreehal betreed je de woning en valt direct de moderne en lichte uitstraling op. Deze entreehal laat de kwaliteit van de woning zien met strak gestucte muren, een betonnen trap met massief eikenhouten treden en inbouwverlichting. De hal biedt verder nog plaats voor het moderne toilet, de uitgebreide meterkast en een garderobekast. Vervolgens betreden we de royale woonkamer, waarbij je profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. Hier creëer je moeiteloos een sfeervolle zithoek én een royale eethoek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De open keuken biedt alle ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Modern, landelijk of juist strak design? Hier bepaal jij zelf de uitstraling van het hart van de woning. Het leidingwerk is al zo voorzien dat je hier een prachtig kookeiland kan creëren. Aansluitend aan de woonkamer (en de entreehal) bevindt zich een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en extra opbergruimte. Ook aan praktisch comfort is gedacht met een ruime garage, voorzien van een elektrische deur. Op de twee opritten is bovendien voldoende plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers met een moderne en luxe uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast geniet je hier van een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De royale tweede (hoofd-)badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een royale dubbele inloopdouche, een heerlijk ligbad en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Ook deze verdieping is te bereiken middels de robuuste trap. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of thuiskantoor. Hier heb je alle vrijheid om deze verdieping volledig naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de mechanische afzuigingsunit geplaatst. Deze is voorzien van CO² detectie, wat inhoud dat het de woning optimaal ventileert. Tuin De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al genieten van een zonnig terras, een buitenkeuken of een gezellige loungehoek? Het aangelegde terras en de dubbele oprit ligt volledig op een dikke laag stabilisé, waardoor je nooit last hebt van verzakking en onkruid. De wachtbuizen aan de voorzijde zijn voorzien voor diverse elektra aansluitingen, zoals een laadpaal of een elektrische poort. Bijzonderheden • Energielabel A+++ (nog een extra plus erbij te krijgen door het plaatsen van zonnepanelen). Hierdoor krijg je tevens aanvullende korting op de hypotheekrente. • Een verbazingwekkende woonoppervlakte van 248 m² (exclusief garage) • Volledig instapklaar, waarbij de keuken naar eigen smaak nog te plaatsen is • Voorzien van uitstekende isolatie • Triple beglazing • Warmtepomp met vloerverwarming én koeling • Airconditioning • Royale garage met elektrische deur • Dubbele oprit • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij centrum van Hulst en de Belgische grens Zorg dat je Ready bent om deze moderne droomwoning zelf te ervaren. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
1131 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.