Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hudsonlaan 18

4562BK Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Hudsonlaan 18 Hulst
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tijdloze architectuur, verfijnde luxe en een permanent vakantiegevoel. In de exclusieve woonwijk Grote Kreek staat deze onder architectuur gebouwde villa die direct indruk maakt door haar krachtige uitstraling en perfecte balans tussen elegantie en rust. De woning is geïnspireerd op de kenmerkende signatuur van Piet Boon, waarin strakke lijnen, symmetrie, hoogwaardige materialen en een ingetogen kleurenpalet samenkomen tot een tijdloos geheel. Vanaf het moment dat u arriveert, ervaart u de allure van een woning die met oog voor detail is ontworpen. De statige witte gevel met donkere accenten, de imposante entree en de zorgvuldig aangelegde voortuin creëren een ontvangst die zowel stijlvol als uitnodigend is. Achter de fraaie architectuur ontvouwt zich een woonomgeving waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een voortdurende verbinding met buiten, terwijl de verschillende leefruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. Het resultaat is een woning die even indrukwekkend als comfortabel aanvoelt. Wonen op topniveau De royale woonkamer vormt het hart van de villa. Hier zorgen de hoge plafonds, zichtlijnen naar de tuin en de overvloedige lichtinval voor een gevoel van ruimte en sereniteit. De sfeervolle gashaard versterkt de warme en uitnodigende ambiance en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Via elegante taatsdeuren ontstaat een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De exclusieve leefkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken, samenzijn en gastvrijheid. Twee royale kookeilanden vormen het stijlvolle middelpunt van de ruimte en worden aangevuld met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau. Vanuit de keuken loopt de ruimte naadloos over in de eetkamer, waar binnen en buiten dankzij de grote schuifpuien volledig met elkaar versmelten. Een sfeervolle cortenstalen houthaard vormt hierbij een warm architectonisch accent en maakt deze ruimte het hele jaar door bijzonder aangenaam. Naast de centrale leefruimte beschikt de villa over een separate tv-kamer en een stijlvolle kantoorruimte met maatwerkinterieur, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van zakelijke relaties. Een privé wellnessresort in eigen tuin Waar veel woningen beschikken over een tuin, beschikt deze villa over een complete buitenbeleving. De achtertuin is ontworpen als een exclusief privéresort waar architectuur, natuur en ontspanning harmonieus samenkomen. Vanuit vrijwel iedere leefruimte wordt het oog direct naar het verwarmde zoutwaterzwembad geleid, dat als een spiegelend middelpunt fungeert binnen het ontwerp van de tuin. Rondom het zwembad bevinden zich meerdere zonterrassen waar op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De strakke lijnen van de bestrating, de volwassen beplanting en de zorgvuldig gekozen materialen versterken de luxe uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor optimale privacy. De royale overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van het interieur en nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De centraal geplaatste dubbelzijdige houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte en versterkt de harmonieuze overgang tussen de binnen- en buitenruimte. Na een verfrissende duik biedt de luxe buitendouche met warm water extra comfort. Het separate buitentoilet maakt de wellnessbeleving compleet en onderstreept het doordachte karakter van het ontwerp. Op zonnige dagen voelt deze tuin als een exclusieve vakantiebestemming; een plek waar rust, privacy en luxe samenkomen. Verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met dezelfde aandacht voor kwaliteit en detail als de rest van de woning. De royale master suite vormt een privéverblijf binnen de woning en beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafelopstelling. Twee slaapkamers beschikken over een eigen inloopkast. Een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel voorziet de overige slaapkamers van alle comfort. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Duurzaam en toekomstbestendig Naast luxe en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning beschikt over maar liefst 27 zonnepanelen en combineert daarmee een exclusieve woonbeleving met eigentijds wooncomfort en een verantwoord energieverbruik. Highlights Onder architectuur gebouwd in stijlvolle Piet Boon-signatuur Exclusieve uitstraling met tijdloze architectuur Vier volwaardige slaapkamers Luxe master suite met badkamer en suite Royale leefkeuken met dubbele kookeilanden Meerdere woon- en verblijfsruimtes Verwarmd zoutwaterzwembad Luxe buitendouche met warm water Overdekte buitenruimte met resortuitstraling Inpandige garage en praktische bijkeuken 27 zonnepanelen Gelegen in de geliefde woonwijk Grote Kreek Een villa waarin architectuur, wellness en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een plek waar iedere dag voelt als een verblijf in een exclusief boutique resort. Sommige woningen bieden luxe. Deze villa biedt een complete levensstijl.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Perceeloppervlakte
996 m²
Inhoud
1398 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Topline Solarline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4562

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.