Direct naar de inhoud
Logo van Haulez Makelaardij

Janseniuslaan 4

4561NM Hulst • Zeeland

Verkocht

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 2.925

Fotogalerij

Janseniuslaan 4 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Vrijstaande semibungalow op 440m2 grond met garage. Indeling Begane grond: De entree is ruim en overzichtelijk, en laat meteen zien dat deze woning met aandacht is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een constante verbinding met de tuin. Die ligt hier letterlijk in het verlengde van de leefruimte en geeft het dagelijks wonen een open, prettige dynamiek waarin binnen en buiten dicht bij elkaar staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht rondom een centraal kookeiland. Alles is hier gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- oven/magnetron, stoomoven, heet waterkraan, vaatwasser en een koelkast die netjes in het ontwerp zijn opgenomen. Op deze woonlaag liggen twee slaapkamers die prettig van formaat zijn en rust uitstralen, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Door de ligging en indeling voelen ze beschut en comfortabel aan, met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoons bed. De moderne badkamer sluit hier logisch op aan. Deze is afgewerkt met grote betonlooktegels en uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en een extra toilet. Gelijkvloers wonen voelt hier niet als een beperking, maar juist als een luxe. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping leent zich nu uitstekend voor opslag, maar kan ook dienstdoen als rustige werkplek of creatieve ruimte. Op deze verdieping passen, met gemak, 2 ruime slaapkamers. Tuin Buiten sluit perfect aan bij het comfort van binnen. De tuin is verzorgd, beschut en prettig van formaat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Groen en terras wisselen elkaar af en zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de privacy ervoor zorgt dat je hier ongestoord kunt genieten. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een separate garage, handig voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Janseniuslaan ligt in een rustige en overzichtelijke woonwijk van Hulst, waar je dagelijks gemak combineert met een ontspannen woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als het historische centrum met zijn karakteristieke vestingwerken en horeca. De wijk is ruim opgezet en kent weinig verkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Ook de bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting België en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden *Royale semibungalow * Instapklaar en goed onderhouden * Woonoppervlakte: 159 m² * Bruto vloeroppervlak: 261m² * Perceel van 440 m² * 36 zonnepanelen (7500KwH p/jr) * Gasvrije woning * Comfortabel wonen op de begane grond * Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond * Moderne complete keuken met inbouwapparatuur * Lichte leefruimte met sterke verbinding naar buiten * Extra verdieping met multifunctionele mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy * Separate garage Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.