Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Lyceumstraat 7

4561HT Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.270

Fotogalerij

Lyceumstraat 7 Hulst
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lyceumstraat 7 in Hulst staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis “Den Biecorf”, een woning met een eigen uitstraling, veel leefruimte en een fraai aangelegde en verzorgde tuin. De woning ligt in een rustige woonwijk, met het centrum van Hulst, diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van circa 159 m². Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de spouwmuur in 2018 geïsoleerd. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. In de zeer ruime open woonkamer van circa 71 m² bevindt zich een zitgedeelte, een eetgedeelte en een (open) zijkamertje (welke evt. als werkkamer kan functioneren). De gehele woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer, die zorgt voor een warme uitstraling. De open haard is voorzien van een gasaansluiting en draagt bij aan de sfeer in de woonkamer. Via de schuifpui krijg je direct toegang tot het terras en de tuin, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De dichte keuken is netjes onderhouden en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, voorzien van wateraansluiting, elektra en een bergkast over de hele lengte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Zolder De woning beschikt over een royale (berg)zolder, te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De onder architectuur aangelegde en verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 550 m² en is gelegen op het noordwesten. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere zitplekken gecreëerd en geniet je hier van veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin van circa 173 m² en een achterom. Garage en parkeren De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en geschikt voor één auto. Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden Vrijstaand herenhuis “Den Biecorf” Bouwjaar 1950 Vier slaapkamers Royale woonkamer Massief houten parketvloer aanwezig Open haard met gasaansluiting Kunststof kozijnen met dubbel glas Spouwmuurisolatie (2018) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 CV-ketel (Remeha Calenta, 2015) Vrijstaande stenen garage Parkeren op eigen terrein Een karaktervol herenhuis met veel leefruimte, een praktische indeling en een riante tuin, gelegen op een rustige locatie in Hulst.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.