Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Poorterslaan 66

4561ZN Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Poorterslaan 66 Hulst
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en gelijkvloers wonen aan de rand van Hulst: rust, ruimte en comfort op een unieke locatie! Deze vrijstaande bungalow met inpandige garage en vrijstaande schuur biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en gelijkvloers wilt wonen. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarbij de royale hoofdslaapkamer eenvoudig weer op te delen is in twee kamers. Zo creëer je met gemak een derde slaapkamer en pas je de indeling aan op jouw wensen. Dankzij de praktische opzet, fijne leefruimtes en het groene uitzicht is dit een plek waar rust en wooncomfort samenkomen. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Je woont hier aan de rand van Hulst, met de achterzijde grenzend aan de Linie en een prachtige bosrijke omgeving als decor. Hier word je wakker met het geluid van fluitende vogels en spot je vanuit huis regelmatig eekhoorns, fazanten, Vlaamse gaaien en buizerds. Tegelijkertijd bevinden supermarkten, winkels en horeca zich op korte afstand en zijn ook de uitvalswegen, onder andere richting België, snel bereikbaar. Zo geniet je dagelijks van de rust van de natuur, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit hier bereik je het portaal dat toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de diverse raampartijen heerlijk licht aan. De fraaie kwartsietvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en het uitzicht op de royale, groene achtertuin zorgt direct voor een gevoel van rust. Via de schuifpui stap je de serre in, waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel en tevens het prachtige uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak, allemaal van het merk AEG. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is, wanneer gewenst, eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de woning heb je tevens toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. De tuin rondom de woning is een absolute meerwaarde en ademt rust, privacy en natuur. Dankzij de royale opzet is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het terras nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen, terwijl het gazon en de diverse bloem- en plantenborders zorgen voor een kleurrijk en verzorgd geheel. Achter in de tuin geniet je van een prachtig zicht op de bosrijke omgeving, waardoor je hier iedere dag het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Bijzonderheden: - Energielabel G - Volledig gasloos - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van elektrische C.V.-unit en elektrische geiser uit 2023 - Rondom voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met grotendeels dubbelglas - Haard is mogelijk - Woonoppervlakte is inclusief serre van 22 m2, welke aan renovatie/vervanging toe is Ben je op zoek naar een vrijstaande bungalow op een unieke locatie, waar je geniet van rust, ruimte en gelijkvloers wooncomfort? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze fijne plek. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
717 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Kospel (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.