Direct naar de inhoud
Logo van Zeeuwz Makelaardij

Sasdijk 21

4561RS Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Sasdijk 21 Hulst
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het allermooiste uitzicht? Dit is je kans! Sommige woningen zijn bijzonder door hun afwerking, andere door hun ligging. Deze luxe geschakelde woning heeft het allebei. Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je het meteen: hier draait alles om het uitzicht. De kamerbrede glazen pui trekt direct alle aandacht en biedt een panoramisch zicht waar je iedere dag opnieuw van zult genieten. Van zonsopkomst tot zonsondergang, elk seizoen brengt hier zijn eigen schilderij. Door de ligging direct aan het natuurgebied van het Groot Eiland is deze unieke locatie met vrij uitzicht gegarandeerd voor de toekomst. Tussen 2010 en 2015 is deze woning volledig nieuw opgetrokken, enkel de garage is blijven bestaan. De woning is uitgevoerd met veel gevoel voor smaak en kwaliteit. Voorzien van aluminium kozijnen, vloerverwarming (schlütter) , inbouwspots en fraaie beukenhouten trappen. Over elk detail is nagedacht en bewust gekozen. Zo is de glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer voorzien van een structurele aluminium buiten-zonwering die de zonnewarmte in de zomer weert en in de winter toelaat, dit met behoudt van uitzicht en lichtinval/ Wel zo fijn met je achtergevel op de zuidkant… Luntershoek is een verborgen parel in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Dit kleine buurtschap, ontstaan uit landbouw en ambacht, ademt nog altijd de rust en ruimte van vroeger. Omringd door uitgestrekte akkers, dijken en weidse vergezichten is het een plek waar je kunt genieten van stilte, natuur en het echte buitenleven. Juist de kleinschaligheid maakt Luntershoek zo bijzonder: een plek waar de charme van het platteland nog volop voelbaar is. Vestingstad Hulst ligt slechts op 6 km afstand. indeling begane grond: Via de ruime hal met moderne, op maat gemaakte garderobe, toiletruimte en meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote pui aan de achterzijde stroomt het daglicht binnen en loopt woonkamer moeiteloos over in de buitenruimte. Open de schuifpui en stap het royale balkon op, dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over het meest prachtige natuurgebied van het Groot Eiland. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een plek waar koken, gezelligheid en genieten van het uitzicht perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische tussenhal die toegang biedt tot de oprit en de inpandige garage. Deze garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de volledig betegelde vloer, de handige vliering met extra bergruimte en de aanwezige wasmachineaansluiting is dit een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt. En dat alles met een prachtig uitzicht. Via een aparte deur heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het boventerras. souterrain: Maar de echte verrassing bevindt zich een verdieping lager. Vanuit het portaal tussen de woonkamer en garage leidt een vaste trap naar het souterrain, waar een luxe tuinkamer op je wacht. Dit is een ruimte die je zelden tegenkomt. Hier komen comfort, ontspanning en wellness op een unieke manier samen. De tuinkamer beschikt over een tweede toilet, een praktische kitchenette, een royale dubbele douche en een eigen sauna. Of je nu droomt van een privé wellnessruimte, een luxe sportruimte of een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de natuur, hier kan het allemaal. Dankzij de grote schuifpui en de ligging aan de achterzijde geniet je ook hier van het schitterende uitzicht over het water en het omliggende groen. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is en nooit verveelt. Open de schuifpui en stap de fraai aangelegde achtertuin in. Hier ervaar je optimaal de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere locatie te bieden heeft. De tuin loopt naadloos over in het natuurgebied van Het Groot Eiland, waardoor het voelt alsof je iedere dag midden in de natuur woont. Vogels, water, groen en een ongekende vrijheid vormen hier het decor van het dagelijks leven. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bergruimte onder de garage, hier hangt ook de cv-ketel van de woning. eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal super strak afgewerkt en allemaal voorzien van een fenomenaal uitzicht. Of je nu naar voren kijkt richting Vogelwaarde of aan de achterzijde uitkijkt over het water en het groen van het Groot Eiland, vanuit iedere kamer ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Hier geniet je van een royale inloopdouche, een verzonken ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een derde toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin en eventuele gasten. tweede verdieping: Met een moderne design trap bereik je naar de vierde woonlaag. Hier vind je de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. Deze woning is veel meer dan een huis. Het is een plek waar luxe, wellness, natuur en comfort samenkomen op een unieke locatie. Een woning waar ieder vertrek je opnieuw verrast en waar het uitzicht nooit zijn aantrekkingskracht verliest. Droom jij van wonen op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie? Dan is dit zonder twijfel een van de meest bijzondere woningen die Hulst te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
774 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.