Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Scottstraat 15

4562BG Hulst • Zeeland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.638

Fotogalerij

Scottstraat 15 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scottstraat 15, Hulst – Ruime Vrijstaande Villa in Toscaanse Stijl. Ontdek het unieke karakter van Scottstraat 15 in het sfeervolle Hulst! Deze prachtige, vrijstaande villa in Toscaanse stijl is een ware parel, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Met zijn warme uitstraling, stijlvolle afwerking en ruime opzet is dit een droomhuis voor liefhebbers van luxe en comfort. Geniet van de mediterrane sfeer, terwijl je profiteert van de uitstekende ligging nabij het gezellige centrum van Hulst en alle voorzieningen. Wees welkom in deze villa in Groote Kreek, een prachtige en gewilde woonwijk in Hulst waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Deze eigentijdse wijk combineert het beste van twee werelden: een serene, groene omgeving met moderne voorzieningen én de nabijheid van het bruisende stadsleven. Hier vind je ruime, moderne woningen, veelal gelegen aan het water, omgeven door weelderige natuur en doorkruist door uitnodigende wandel- en fietspaden. Wonen in De Groote Kreek betekent elke dag genieten van een hoog wooncomfort en de luxe van een ruimtelijk buitenleven. De dijk de Groote Kreek is ontworpen met oog voor zowel natuur als mens. De vele waterpartijen, groene parken en brede lanen geven de wijk een open en ontspannen karakter. Het gebied is ideaal voor gezinnen dankzij de ruime percelen en kindvriendelijke straten. Voor sportliefhebbers biedt de wijk tal van recreatiemogelijkheden: je kunt hier joggen langs de waterkant, fietsen door het groen of genieten van een ontspannen wandeling in een van de aangelegde parken. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Hulst, een sfeervolle vestingstad vol historie, winkels, restaurants en terrasjes. Tegelijkertijd zit je in dicht bij de uitvalswegen, waardoor steden als Antwerpen en Gent binnen handbereik zijn. Met basisscholen, sportclubs en supermarkten om de hoek, biedt de wijk een uitstekende ligging voor zowel gezinnen als rustzoekers. Wonen aan het Water Een van de grootste troeven van De Groote Kreek is het wonen aan het water. Veel woningen hebben een tuin die direct grenst aan een kreek of vijver, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een heerlijke serene sfeer. In de zomer kun je genieten van het waterleven vanuit je eigen tuin, terwijl je in de winter een schilderachtig tafereel hebt met bevroren kreken en besneeuwde oevers. Natuur en Duurzaamheid In De Groote Kreek wordt veel waarde gehecht aan duurzaamheid en natuurbehoud. De wijk is groen opgezet, met veel aandacht voor het behoud van natuurlijke elementen. Veel woningen zijn gebouwd volgens moderne duurzaamheidseisen en zijn voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Scottstraat 15 is een unieke, vrijstaande villa met een charmante Toscaanse uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel ruimte en privacy. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met Kuub Makelaars en plan een bezichtiging om deze parel in Hulst zelf te ervaren! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De hal biedt toegang tot een royaal toilet en een praktische garderobekast. Vanuit hier kun je doorlopen naar de garage en de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de fraai aangelegde tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse avond of om te ontspannen in de frisse buitenlucht. De open indeling op de begane grond geeft een vloeiende verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. De eetkamer biedt tal van mogelijkheden en is voorzien van airconditioning en inbouwspots die voor een sfeervolle verlichting zorgen. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten om de ruimte in te richten zoals jij dat wenst. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vind je aansluitingen voor je witgoedapparatuur, de cv-ketel en boileropstelling, evenals extra bergruimte. De bijkeuken beschikt daarnaast over een extra toilet en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. 1e Verdieping Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een inloopkast. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De master bedroom is uitgerust met airconditioning wat zorgt voor een aangename tempratuur. De inloopkast op deze verdieping is een ware oase van orde. Hier kun je al je kleding en accessoires netjes organiseren, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt. De ruime, luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Een heerlijk bubbelbad, een douchecabine met stoom, een dubbele wastafel met meubel, een apart toilet, een urinoir en zelfs een infraroodcabine voor ultieme ontspanning. Bergzolder Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, die een zee aan opbergruimte biedt voor al je spullen. Buiten De prachtig aangelegde tuin rondom de villa is een ware oase van rust. De diverse terrassen, waaronder een overdekt tuinhuis waar je heerlijk in kunt vertoeven, maken dit de perfecte plek om te genieten van lange zomerse avonden. De tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar ook nog eens onderhoudsvriendelijk dankzij het gebruik van kunstgras. Daarnaast is er een ruim tuinhuis aanwezig voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De villa beschikt bovendien over een inpandige garage met ruimte voor twee auto's. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, waar nog eens twee auto's kunnen staan, en in het parkeervak voor de woning. Wat maakt deze woning nu zo bijzonder? - Vrijstaande villa in Toscaanse stijl - Drie royale slaapkamers - Luxe, moderne keuken en badkamer - Inpandige garage voor meerdere auto's - Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt - Nabij het centrum van Hulst en alle voorzieningen - Inbouwspots met bewegingssensoren - WTW-Systeem - Vloerverwarming op de begane grond Scottstraat 15 ligt in een rustige wijk aan de rand van Hulst, omgeven door groen en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan het eind van een doodlopende straat. Het historische centrum van Hulst, met zijn gezellige terrasjes en winkels, ligt op slechts enkele minuten afstand. Vanuit de woning ben je ook snel op de uitvalswegen naar Terneuzen en Antwerpen. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4562

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.