Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Steenstraat 8

4561AS Hulst • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Steenstraat 8 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Hulst, op een A1-locatie, staat dit royale woon-/winkelpand met een prachtig appartement en een ruim dakterras. Met een winkelruimte van ruim 170 m2 op de begane grond en een statige bovenwoning van dik 200 m2, is dit pand ideaal voor ondernemers, investeerders of bewoners die ruim willen wonen in het hart van de stad. De winkelruimte is per direct beschikbaar en beschikt over een eigen entree, een warmtegordijn, een magazijn, een toilet en een ruime droge kelder. Via een achterom aan het Basiliekstraatje is de winkel eenvoudig bereikbaar voor leveranciers of opslag. De winkel heeft bovendien een eigen energieaansluiting en cv-installatie, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur! Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een sfeervol en ruim appartement (huisnummer 8A), met een aparte ingang. Bij binnenkomst leidt de trap je naar de ruime overloop, die toegang geeft tot de woonvertrekken. De grote lichte woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard en grote ramen met uitzicht op de Steenstraat. Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken, compleet met een keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een airconditioning (2017). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de gezellige zit-/tuinkamer met een glazen dak, voorzien van een screen en schuifpui naar het terras. Dit riante dakterras van 42 m² is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog een toilet, kantoorruimte en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen badkamer en-suite met een dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop is een 2e badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Op de overloop is in 2021 ook een airco geplaatst, die zorgt voor heerlijk koele slaapkamers. Via een vlizotrap is de 3e verdieping bereikbaar, een ruime bergzolder die extra opslagruimte biedt. Het appartement beschikt ook nog over een eigen berging op de begane grond van 9 m2. Waarom kiezen voor dit pand? - Unieke ligging op een A1-locatie in het centrum van Hulst - Ruime winkel-/kantoorruimte van 173 m², direct beschikbaar - Bovenwoning van 202 m² met eigen ingang - Groot dakterras van 42 m², volledig vernieuwd in 2023 - Energielabel A, kunststof en aluminium kozijnen met screens rondom - 2 airco’s - HR cv-ketels uit 2019 (apart voor de begane grond en 1e verdieping) - Volledig gerenoveerd in 1992 Dit multifunctionele pand biedt talloze mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Ook als investering is dit een interessante kans, aangezien de bovenwoning met eigen huisnummer direct verhuurbaar is en de winkelruimte per direct beschikbaar is voor verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
1406 m³
Overige inpandige ruimte
173 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.