Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Zoutestraat 180

4561TC Hulst • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Zoutestraat 180 Hulst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prettige locatie aan de Zoutestraat 180 in Hulst staat deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met garage. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en voldoet volledig aan de eisen van hedendaags en duurzaam wonen. Uniek is de ligging aan de achterzijde: de woning grenst direct aan de zandput, een groen natuur- en bosgebied en doorloopt tot aan de linie. Hierdoor geniet je van rust, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving direct achter het huis. Deze woning is volledig toekomstgericht uitgevoerd met onder andere 16 zonnepanelen, energielabel A++, vloerverwarming, een hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit resulteert in een hoog wooncomfort, uitstekende isolatie en lage energielasten. Bij aankomst tref je direct een ruime oprit met voortuin, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit bereik je eenvoudig de garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimte. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, tijdloze stijl. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De tuindeuren geven direct toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en te genieten. Over de gehele begane grond ligt een tijdloze grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het strakke en comfortabele karakter van de woning. De keuken (2019) is uitgevoerd in een landelijke witte stijl die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de installaties zijn gesitueerd, waaronder de hybride warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is dit een praktische ruimte met voldoende plaats voor een garderobe en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer op de begane grond, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel geen daglicht heeft. Dit is echter eenvoudig te realiseren, waardoor ook deze kamer volwaardig kan worden benut. In de master bedroom is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Over de gehele verdieping ligt een warme laminaatvloer. Tevens is het hier eenvoudig mogelijk om een extra toilet te realiseren want de benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. De garage is veel meer dan alleen een plek voor de auto. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektriciteit, water en vloerverwarming en beschikt over een verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslag. Of je nu een werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra leefruimte zoekt, hier kunt je alle kanten op. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is nog volledig naar eigen smaak in te richten en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen finishing touch toe te voegen. Met een perceeloppervlakte van 665 m² is er meer dan voldoende ruimte om dit te realiseren. De Zoutestraat is fijn wonen in Hulst, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar Gent en Antwerpen zich op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, zeer energiezuinige woning met uitstekende isolatie, moderne installaties en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Zie je jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
625 m³
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4561

Google Maps

Locatie van Hulst

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulst

Woon- en buurtcijfers in Hulst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulst. In 2025 waren er 10.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

10.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

437

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulst
Jaar Inwoners
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulst
Periode Misdrijven
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Hulst

Bekijk meer woningen in deze plaats.