Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Wilgenstraat 18

6013ST Hunsel • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.571

Fotogalerij

Wilgenstraat 18 Hunsel
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilgenstraat 18, Hunsel Welkom bij deze keurig afgewerkte, karakteristiek ogende en duurzaam gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een rustige en groene locatie in Hunsel. De woning is omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een multifunctioneel poolhouse en een royaal perceel (1.505 m2) met blijvend vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en privacy. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen is dit een instapklare en energiezuinige woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een nieuwe plavuizenvloer (2024), trapopgang, moderne 3?fasen meterkast en een praktische berging onder de trap. Het volledig betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een riante U?vormige, sfeervolle leefruimte en het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, grote raampartijen met witte shutters en jaloezieën en een schuifpui met hordeur naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van optimaal tuincontact en prettige lichtinval. De open keuken (2021) is modern afgewerkt met witte frontjes en een composiet werkblad. Deze keuken is voorzien van luxe waaronder een Miele inbouwkoelkast, Miele stoomoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Miele vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De inpandige garage biedt plaats aan één auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, water en elektra. Eerste verdieping Deze voordieping is volledig voorzien van dezelfde lichtgrijze laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle compleet met witte jaloezieën. De kamers aan de zuid- en westzijde beschikken over vier elektrisch bedienbare screens die zorgen voor extra wooncomfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer. De Velux-dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische schuifkasten zorgen voor extra bergruimte en het optimaal benutten van de ruimte onder het schuine dak. Ook bevindt zich hier de Nefit Topline HR-combiketel uit 2011. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is onderverdeeld in meerdere gebieden. Het eerste gedeelte bestaat uit diverse terrassen en prachtige beplanting, waardoor een sfeervolle en groene leefomgeving ontstaat. In het tweede gedeelte bevindt zich het verwarmde zwembad (4m breed x 8m lang) met Romeinse trap, complete filterinstallatie, Eco-warmtepomp en verlichting. De liner en het zandfilter zijn in 2024 vernieuwd. Naast het zwembad ligt het multifunctionele poolhouse, gebouwd in de stijl van de hoofdwoning. Deze volledig geïsoleerde ruimte beschikt over spouwmuren, dubbele beglazing, een gietvloer, openslaande deuren, keukenblok met warm en koud water, bergzolder en 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met dimbare verlichting en buitenaudio-installatie. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen. Het achterste deel van de tuin bestaat uit een royale weide met grondwateraansluiting en een poort met achterom. Dankzij het blijvend vrije uitzicht en de optimale privacy is dit een unieke buitenruimte. Bijzonderheden van deze woning: - Karakteristieke, keurig afgewerkte en instapklare vrijstaande woning - Riante U-vormige leefruimte van ca. 65 m² met optimaal tuincontact - Luxe open keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur van Miele - Deels elektrisch bedienbare screens op de eerste verdieping - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en vrij uitzicht - Verwarmd zwembad met vernieuwde liner en zandfilter (2024) - Multifunctioneel, volledig geïsoleerd poolhouse met 12 zonnepanelen - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Alarminstallatie met meldkameroptie - Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A2)

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1505 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2026 waren er 925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

925

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.