Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Strânljip 21

9254KA Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

De Strânljip 21 Hurdegaryp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw zonder nieuwbouwstress, maar wel met vele mogelijkheden; De Stranljip 21 in Hurdegaryp (Hardegarijp) staat te koop! Gebouwd in 2023 en tot in de puntjes afgewerkt, is dit huis volledig instapklaar: je hoeft alleen je spullen neer te zetten en te genieten. Je geniet hier van stressvrij, energiezuinig en comfortabel wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar jong en oud gemoedelijk gemixt wonen. Bovendien staat de woning vrij op een royaal perceel van 425m² eigen grond, met een verzorgde tuin rondom. Je hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en parkeert meerdere autos gemakkelijk op je eigen oprit. De ligging aan een rustige, volledig opgeleverde straat betekent dat je geen last hebt van bouwverkeer of nieuwe bouwplannen in de buurt. Je ervaart hier dagelijks de rust van een verkeersluwe woonomgeving, met de gezelligheid van een fijne buurtgemeenschap. A++ gasloos, comfortabel wonen met financiële voordelen Comfort staat hier voorop, en dat merk je aan alles. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, altijd behaaglijk warme vloeren. In de zomer blijft het ook aangenaam: naast de warmtepomp voor verwarming is de woning uitgerust met een warmtepomp-airco, zodat je huis op hete dagen heerlijk koel blijft. Zo heb je het hele jaar door een perfect binnenklimaat, zeker met de nieuw aangebrachte zonwering en de aanwezige kunststof kozijnen. Dat deze woning uitblinkt in duurzaamheid zal je niet verbazen. Het huis heeft energielabel A++ Dankzij de moderne installaties woon je hier niet alleen milieubewust, maar profiteer je ook van lage energiekosten. Bovendien is de woning naderhand nog verder verduurzaamd, waardoor je zelfs nóg energiezuiniger woont dan het energielabel A++ al aangeeft. En om het comfort compleet te maken is er een waterontharder geïnstalleerd, voor altijd zacht water in huis. Met energielabel A++ kun je volgens de huidige leennormen vaak meer lenen. Reken op € 20.000 extra leencapaciteit voor de aankoop ten opzichte van een woning met label E–G, plus nog eens tot € 10.000 specifiek voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast geven sommige geldverstrekkers rentekorting bij een duurzaam label: denk aan ca. 0,10% tot 0,15% bij label A of hoger. Laat je adviseur de actuele rente en jouw hypotheek daarom hier zeker even apart voor doorrekenen. Nieuwbouw wonen Ook binnenshuis kom je niets tekort. De ruime living met open keuken is luxe en smaakvol afgewerkt. De woonkeuken is, samen met de hele ruimte van alle moderne gemakken voorzien, waardoor hier leven een extra groot (borrel)feest is. De eigentijdse badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, wandcloset en natuurlijk vloerverwarming voor een warm begin van de dag. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen je meubels neer te zetten om je thuis te voelen. Met drie slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende plek voor het hele gezin. Daarnaast is er volop uitbreidingsmogelijkheid. De grote zolder is nu nog niet ingericht, maar met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig een volwaardige tweede verdieping maken. Zo heb je de optie om in de toekomst extra kamers te realiseren, mocht je die nodig hebben. Buiten Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voor elk moment een fijne plek: een tuinschuur met elektra, een uitschuifbare zonnescherm en een royale veranda met elektrische screens. Wil je gebakken zitten, dan zit je er heerlijk bij; heb je liever schaduw, dan regel je die met één druk op de knop. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en aan de ruime oprit is, desgewenst, plaats voor een garage. Hurdegaryp en omgeving Hurdegaryp is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: een breed winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een eigen treinstation. Vanaf dit station (op loop-/fietsafstand van De Stranljip) reis je twee keer per uur comfortabel richting Leeuwarden of Groningen. Ook met de auto ben je uitstekend verbonden: via de nieuwe Centrale As rijd je in een mum van tijd naar Leeuwarden of Drachten. Dankzij deze vierbaansweg en de onlangs aangelegde rondweg heb je bovendien nauwelijks nog doorgaand verkeer door het dorp, wat de rust en veiligheid ten goede komt. Je geniet hier dus van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, zonder in te leveren op de uitstekende bereikbaarheid. Samengevat: deze instapklare, energiezuinige woning biedt jou ruimte, comfort en zorgeloos woongenot in een fijne woonomgeving. Ideaal voor een gezin of stel dat een volgende stap wil maken, zonder concessies te doen aan kwaliteit of gemak. Je hoeft hier niet te klussen of te verbouwen, gewoon heerlijk instapklaar wonen. Klinkt dit als jouw nieuwe nieuwbouw thuis? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat De Stranljip 21 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.