Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Preesterlânswei 52

9254GL Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Preesterlânswei 52 Hurdegaryp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage? Dan is Preesterlânswei 52 in Hurdegaryp absoluut een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden huis uit 1972 staat op een perceel van 170 m² en is door de jaren heen flink gemoderniseerd. De hoge gootlijn van de woning zorgt er daarnaast voor dat op de eerste verdieping de vierkante meters volledig bruikbaar zijn. Direct achter de woning bevindt zich in de achtertuin de eigen vrijstaande berging. Tevens is er een eigen garagebox met stroom (gelegen naast de rij woningen) en beschikt de woning over een energielabel A. Ideaal voor wie duurzaam en energiezuinig wil wonen. Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte Deze woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen. In 2000 is de keukenuitbouw vernieuwd, inclusief het aanleggen van vloerverwarming op de gehele begane grond. De nieuwe keuken uit 2024 is modern, compleet en een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig Met dak- en vloerisolatie, vloerverwarming beneden, dubbel glas en 10 zonnepanelen is deze woning voorbereid op de toekomst. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer met open keukenruimte met moderne, strakke keuken (2024) in L-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. met een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron); achterdeur met overkapping (gerealiseerd in 2024). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met witgoedaansluitingen; 3 ruime slaapkamers variërend van 8,3 m² tot maar liefst 14,5 m²; badkamer met douche, hangtoilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop met stookruimte/berging en 4e slaapkamer. Buitenruimte & garage De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende plek om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Uniek aan deze woning is de eigen garagebox (circa 18 m²), gelegen vlakbij, met slechts één tussenliggende hoekwoning. Ideaal voor de auto, extra opslag of als werkruimte. De voortuin biedt tevens voldoende ruimte om van het avondzonnetje te genieten, met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is rustig gelegen aan deze groenvoorziening. Hurdegaryp: Hurdegaryp is een geliefd dorp met uitstekende voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen, horeca en een treinstation. Binnen enkele minuten wandel je naar het station, waarmee je in circa 10 minuten in hartje Leeuwarden bent of in circa 45 minuten op Groningen Centraal. Ook met de auto zijn Leeuwarden, Dokkum en de A7 richting Groningen goed bereikbaar. Daarnaast ligt Hurdegaryp in een prachtige groene omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de Friese natuur. Preesterlânswei 52 te Hurdegaryp betekent voor jou comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Plan snel een bezichtiging met onze flexibele makelaars in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.