Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Tillefeart 7

9254CZ Hurdegaryp • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Tillefeart 7 Hurdegaryp
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in Hurdegaryp staat deze ruime eengezinswoning op een bijzonder fijne plek, zonder doorgaand verkeer. Direct tegenover een speeltuin en in een prettige woonomgeving is dit een ideale locatie voor gezinnen. Daarbij beschik je over een eigen oprit én zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Bij aankomst valt de praktische indeling meteen op. Via de hal met toilet en trapkast kom je binnen, waarna de woning zich opent naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en geniet je aan de voorzijde van een vrij en groen uitzicht. Voor de ramen van de woonkamer is aan de buitenzijde elektrisch bedienbare zonnewering aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast en combi-oven en beschikt daarnaast over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, waardoor het een gezellige en centrale plek in huis vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage. Achter de keuken bevindt zich de garage. Deze is ruim van opzet en voorzien van een kanteldeur met daarin een loopdeur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een wastafel en één van royaal formaat is. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een heerlijk dakterras. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte en zijn hier ook de cv-ketel en WTW-installatie geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven, of je nu kiest voor een ontspannen ochtend in de zon of een lange zomeravond met familie en vrienden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor de tuin een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte binnen. De woning is altijd goed onderhouden, maar kan op bepaalde onderdelen wat liefde en modernisering gebruiken. Dit biedt juist de kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en hier echt jouw thuis van te maken. Samenvatting Ruime eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Hurdegaryp met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, garage en dakterras. Gelegen aan een doodlopende straat tegenover een speeltuin, met eigen oprit en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten op een rij 4 slaapkamers Gelegen aan een rustige doodlopende weg Ruime en lichte woonkamer Garage met kantel-/loopdeur Oprit en parkeergelegenheid voor de deur Dakterras op de tweede verdieping Veel bergruimte Privacyvolle achtertuin Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Bel ons op 058 203 8000. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TzerraM 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.