Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Vossenburcht 8

9254AM Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vossenburcht 8 Hurdegaryp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vossenburcht 8 in Hurdegaryp – instapklaar, licht en verrassend ruim Welkom in Hurdegaryp! Deze moderne hoekwoning aan de Vossenburcht 8 voelt direct als thuiskomen. Het huis straalt warmte en gezelligheid uit, met een sfeervolle woonkamer, een eigentijdse keuken uit 2022, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het station om de hoek je in no-time naar Leeuwarden of Groningen brengt. Ruimte en gezelligheid op de begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met handige trapkast en modern toilet. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote ramen, terwijl de sfeervolle schouw met houtkachel uitnodigt tot knusse avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (november 2022). Uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en zelfs een pantry/koffiehoekje is dit dé plek om de dag te beginnen met een vers kopje koffie. Via de bijkeuken stap je zo de tuin in. Comfort en warmte boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers en een derde, compacte kamer die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een fijn balkon. De badkamer is een echte verwenplek: strak en modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een luxe regendouche en zelfs ingebouwde radio. Slim en verrassend ruim De tweede verdieping verrast door de kunststof dakkapel over de hele breedte. Hierdoor is hier een extra slaapkamer gecreëerd die volop licht en ruimte biedt. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen: praktisch én toekomstgericht. Tuin vol zon en privacy De zonnige voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om de hele dag buiten te zitten, van de eerste koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen in de avond. De achtertuin daarentegen voelt intiem en beschut, ideaal voor een barbecue of een rustige leesmiddag. En met een eigen oprit heb je altijd parkeergemak aan huis. Bijzonderheden: • Moderne keuken uit november 2022 met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vloerverwarming, regendouche en hangtoilet • Vier slaapkamers, waarvan één met balkon en één op zolder met dakkapel • Zonnige voortuin en beschutte achtertuin • Eigen oprit • 10 zonnepanelen • Bodem- en vloerisolatie (DROWA 2022, Tonzon & PIF Home) • Station op loopafstand, snelle verbinding naar Leeuwarden en Groningen Klaar om te genieten Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook met zorg en liefde onderhouden. Alles klopt hier: de fijne sfeer, het comfort en de duurzame voorzieningen. Of je nu een gezin hebt of gewoon houdt van modern en gezellig wonen – dit huis biedt het allemaal. Benieuwd naar de warmte van Vossenburcht 8? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis je welkom heet.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEVIT Topline compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.