Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Omgong 2

9131KV Ie • Fryslân

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Omgong 2 Ie
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar je letterlijk rondom de kerk leeft, dat is precies wat Omgong 2 zo bijzonder maakt. Aan de Omgong, het pad dat als een ring om de terpkerk loopt, staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks bouwjaar 1900. Je woont in een beschermd en autovrij dorpsgezicht en toch sta je midden in het hart van het gemoedelijke Ie. Met circa 75 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een fijne achtertuin is dit een mooie kans om te (door)starten op een plek met karakter. De vraagprijs van € 295.000 maakt het een aantrekkelijke stap voor wie hier zijn eigen thuis wil creëren. Voor de rust- en natuurliefhebber is dit een ideale woning en ideale plek in Noord-Friesland. De woning is volledig gerenoveerd op vakkundige wijze en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet en fonteintje, uitgevoerd in donkere tinten. Links stap je de woonkamer binnen, een fijne plek om de avond door te brengen, met zicht op de kerk aan de voorzijde. De trapopgang bevindt zich centraal in de ruimte. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met eettafel en keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als muziekstudio, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Helemaal achterin bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen en netjes ingericht. Buitenruimte De tuin is makkelijk te bereiken via openslaande deuren vanuit de eethoek en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom bereik je het hofje achter de woning, waar parkeergelegenheid aanwezig is. Kenmerken: - Vrijstaande woning uit circa 1900 - Volledige en hoogwaardige renovatie van 2018-2020 - Schakelmateriaal en deurbeslag van hoogwaardige kwaliteit - Woonoppervlak 75 m² - Energielabel D, grotendeels vloerverwarming begane grond - Veel beter geïsoleerd dan het energielabel doet vermoeden ! - In de winter behaaglijk en in de zomer koel - Twee slaapkamers - Achtertuin met achterom - Uitzicht op de kerk - Gelegen in beschermd, autovrij dorpsgezicht - Parkeergelegenheid achter de woning Rondom de eeuwenoude Tsjerke op 'e Terp, daterend uit circa 1250, vind je een bijna intact dorpshart. De Omgong vormt samen met de smalle klinkerstraatjes een sfeervol geheel dat je niet snel ergens anders tegenkomt. Hier woon je tussen de historie, in een dorp dat al sinds de 10e eeuw bestaat en waar het karakter nog altijd zichtbaar en voelbaar is. Ie ligt op korte afstand van Dokkum en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een dorpshuis. Ook het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer ligt dichtbij, net als de veerverbindingen naar Ameland en Schiermonnikoog. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke en historische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze woning zelf ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9131

Google Maps

Ie op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ie

Meer woningen in Ie

Bekijk meer woningen in deze plaats.