Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Uniastrjitte 2

9131KH Ie • Fryslân

Beschikbaar

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 657

Fotogalerij

Uniastrjitte 2 Ie
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime klus-woning (met bedrijfsbestemming) die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Dan is dit misschien wel iets voor jou! Aan de doorgaande weg, in het mooie Ie, staat dit object vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een mooie kans om hier jouw droomplek te realiseren! In totaal beschikt deze woning over 411 m2 woonoppervlak en met circa 236 m2 aan schuur/garage is er voldoende opslagruimte! Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. De keuken is gelegen aan de straatzijde. Via de keuken kom je in een ruime multifunctionele ruimte, voorzien van bar en podium. Inpandig zijn er 2 ruime garages, waarvan 1 is voorzien van een vaste autobrug! De woning verkeert in slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig. Daarnaast is er sprake van vochtdoorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een houtkachel. Er is geen gasaansluiting en geen warmwatervoorziening. De ruime bedrijfsruimte is voorzien van een autobrug en beschikt over een bedrijfsbestemming. Hierdoor is deze uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, atelier of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Naast deze ruimte bevindt zich een tweede schuur. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden! Kortom, een object met veel potentie een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te maken op een mooie locatie in Ie. – 411 m2 woonoppervlak – gelegen in een mooie en rustige omgeving – mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te maken – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein – bedrijfsbestemming Ie is een karakteristiek dorp op ongeveer 15 minuten autorijden van de stad Dokkum. In het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvereniging, tennisvereniging en een dorpshuis. Het nationaal park Lauwersmeer ligt op korte afstand en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn gemakkelijk te bereiken vanaf Holwerd en Lauwersoog. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Het geheel beschikt over Enkelbestemming Bedrijf (onder de categorieën 1 en 2) BESTEMMING Noemenswaardig is dat dit object op dit moment een bedrijfsbestemming heeft. Bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. Je mag hier wonen mits je ook een bedrijf uitoefent. De vraag of een bestemmingsplanwijziging naar wonen mogelijk is, is inmiddels door de Gemeente NoardEast Fryslan aan de Omgevingsdienst voorgelegd. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: – entree met trapopgang – woonkamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot de slaapkamer – slaapkamer van circa 9 m² – eenvoudige keuken – badkamer voorzien van douche en apart toilet – multifunctionele ruimte voorzien van podium en bar van circa 89m2 – lichte zitkamer van circa 13 m² – garage 1 met autobrug van circa 53 m² – garage 2 van circa 35 m² Verdieping: – overloop van circa 14 m² – slaapkamer 1 aan voorzijde van circa 23 m² – slaapkamer 2 aan voorzijde van circa 10 m² – slaapkamer 3 aan voorzijde van circa 20 m² – slaapkamer 4 aan oostzijde van circa 28 m² – berging 1 toegankelijk via slaapkamer van circa 11 m² – multifunctionele ruimte met zolder van circa 80 m² – slaapkamer 5 toegankelijk via multifunctionele ruimte van circa 7 m² – berging van circa 5 m² Vliering – ruime vliering van circa 85 m² Buiten: – ruime tuin rondom de woning – vrijstaande garage van circa 99 m² (asbest golfplaten) – berging 1 aansluitend op de garage van circa 23 m² – berging 2 aansluitend op de garage van circa 25 m² – voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – "as is, where is" clausule – niet zelfbewoningsclausule Het perceel biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of presentatie van voertuigen/materialen. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
411 m²
Perceeloppervlakte
1237 m²
Inhoud
2013 m³
Overige inpandige ruimte
180 m²
Externe bergruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Houtkachel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9131

Google Maps

Ie op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ie

Meer woningen in Ie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.