Direct naar de inhoud
Logo van Jan Weide Makelaars

De Witte Bergen 80

7955PX IJhorst • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Fotogalerij

De Witte Bergen 80 IJhorst
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap aan de drukte en geniet van rust, ruimte en natuur in deze charmante, vrijstaande recreatiewoning in het bosrijke IJhorst. Gelegen op een prachtig natuurpark, biedt deze rietgedekte woning alles wat u zoekt voor ontspannen verblijf of een waardevolle investering. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne, frisse uitstraling. Dankzij de zonnige tuin rondom kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. De omgeving nodigt uit tot eindeloos wandelen en fietsen door uitgestrekte bossen en schilderachtige landerijen. Hier ervaart u het ultieme buitengevoel, met volop rust en privacy. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen korte tijd in Staphorst of Meppel. Indeling: Hal met trapopgang. De knusse, sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een warme plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar volop ruimte is voor een royale eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Via de tuindeur staat u direct in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De zonnige tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met twee ruime kledingkasten en een praktische wasruimte. Verder zijn er twee royale slaapkamers, perfect voor uzelf, familie of gasten. Overige informatie: - Bouwjaar 2000; - Kaveloppervlakte 498 m2; - Energielabel B; - C.v.-ketel d.d. 2023; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.