Direct naar de inhoud
Logo van Brouwer Makelaardij

Jan Toetlaan 6

7955AX IJhorst • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Jan Toetlaan 6 IJhorst
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Jan Toetlaan 6, IJhorst Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het sfeervolle dorp IJhorst staat deze ruime vrijstaande woning op een kavel van 500m2 met serre, inpandige garage met carport en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 172 m². Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen betreft het een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een serre als verlengstuk van de leefruimte en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Entree/hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en urinoir, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en toegang tot de serre. De serre zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de groene tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, aparte wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor witgoed. De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer. Deze is recent opnieuw geschuurd en afgewerkt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Tevens is een designradiator aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom met voldoende privacy en meerdere terrasjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een inpandige garage. Kenmerken • vrijstaande woning met serre en inpandige garage • gebouwd in 1992 • woonoppervlakte circa 172 m² • volledig geïsoleerd • alle ramen op het zuiden zijn voorzien van zonwering (screens) • Aquacell waterontharder in de kruipruimte • keuken recent voorzien van nieuwe koelkast (2025) • een slaapkamer met balkon • badkamer met ligbad, douchehoek en toilet • eikenvloer recent geschuurd en afgewerkt • voorzien van 18 zonnepanelen (2013) • waterbron in tuin • laadpunt voor elektrische auto onder carport IJhorst is een groen, bosrijk en landelijk gelegen dorp op de grens van Overijssel en Drenthe, in het Reestdal. Het dorp staat bekend om de rustige woonomgeving, natuur en goede bereikbaarheid richting onder andere Meppel, Hoogeveen en Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en diverse voorzieningen. Meer informatie, foto's, de video en plattegronden inzien? Bekijk onze brochure. Hier vindt u een link naar de eigen site van deze woning. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.