Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Croleskwartier 9

8651HB IJlst • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.054

Fotogalerij

Croleskwartier 9 IJlst
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa, prachtig gelegen aan open vaarwater en met panoramisch uitzicht over water en weilanden. Een heerlijke plek om te wonen! Deze villa is onder opvallende architectuur gebouwd, waarbij de vormgeving zodanig is ingevuld dat het weidse uitzicht maximaal wordt benut. Vanuit alle belangrijke leefvertrekken is het uitzicht optimaal. Het is hier de hele dag en in alle seizoenen genieten van vrijheid, stilte en natuur. Voortdurend veranderende Hollandse luchten, weide- en watervogels, met recht wonen in de natuur! De villa beschikt over een fors woonoppervlak van ca. 223 m². Veel leefruimte dus, met o.a. op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Het hart van de woning wordt gevormd door de living (ca. 72 m²) met aan de zuidzijde de uitgebouwde, imponerende, halfronde serre. Door deze uitgekiende positie komt de geweldige locatie echt optimaal tot zijn recht. Tevens beschikt de woning daarnaast nog over een studeer/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Kortom, een erg functionele woning! De totale perceelgrootte bedraagt 713 m², waarbij de achtertuin overwegend zuid/west is georiënteerd. Langs de achtergevel zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan 1 is v.v. een solide windkering. Langs de gehele zonzijde van de woning is buiten zonwering aangebracht. De aangebouwde serre is v.v. een groot dakterras, ook een heerlijke plek om van het weidse uitzicht te genieten. Het betreft hier een hoekperceel, met aan 2 zijden van het perceel een lange, eigen aanlegoever. De totale lengte bedraagt ca. 38 m, dus erg veel mogelijkheden voor het aanleggen van een 1 of meerdere boten. De gehele oever is v.v. een aanlegsteiger en de volledige walbeschoeiing is zeer recent nog vernieuwd. Indeling: Stijlvolle hal/entree met vide, meterkast en toilet, grote ouderslaapkamer (ca. 21 m²) met vaste kast en eigen badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, living (ca. 57 m²) v.v. massief houten vloer, openhaardpartij, stucplafond, schuifpui en veel ramen v.v. elektrisch bedienbare luxaflex, halfopen keuken (ca. 15 m²) met nette keukenopstelling, toegang tot provisiekelder, studeer-/werkkamer. Aansluitend de grote garage (bijna 40 m²) met brede overheaddeur (op afstand bedienbaar) en wasruimte. 1e verdieping: Ruime overloop (speelruimte), 4 flinke slaapkamers (waarvan 3 met toegang tot het dakterras), badkamer v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is een flinke bergruimte toegankelijk, ook erg geschikt voor het plaatsen van een sauna. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995. * Inhoud ca. 966 m³. * Woonoppervlak ca. 223 m². * Perceelgrootte 713 m². * Energielabel B. * 18 zonnepanelen geplaatst. * Oplaadpunt elektrische auto aanwezig. * Een erg bijzondere locatie...

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
713 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.