Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Ylostinslaan 73

8651AS IJlst • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Ylostinslaan 73 IJlst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een vrije, groene, locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (1972) met extra grote garage/berging (ca. 51m2) en een ca. 14m diepe achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt aan de brede, lommerrijke Ylostinslaan, tegenover een groenstrook, met het centrum van IJlst, treinstation, winkels, jachthaven en school binnen handbereik. Begane grond: Ruime hal met open trapopgang. Garderobe. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 groepen, 2x aardlek). Riante woonkamer (ca. 41m2), speels ingedeeld, met uitstekende lichtinval, moderne laminaatvloer, recent binnenschilderwerk en een aluminium schuifpui naar de tuin. Vrij uitzicht over groen aan de voor- en achterzijde. Grote trapkast en vaste kast. Aansluitend de half open keuken (ca. 12m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie). Portaal met toegang tot de tuin, oprit en de garage/berging. De garage/berging is zo'n 11,50m diep en ca. 4,50m breed, is voorzien van een betonvloer, elektra, wasmachine aansluiting, een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Grote vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig voorzien van sierbestrating. De tuin is circa 14m diep en ligt op het noordwesten, is beslist zonnig en heeft vrij uitzicht. Ruime voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto's op eigen erf. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 7, 8, 8, 12m2). Diverse vaste kasten. Kunststof dakkapel (2014) aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Kleinere dakkapel aan de achterzijde. moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers met dakkapel (voor- en achterzijde). Extra berging/knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche (regendouche), ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegelkast, 2e toilet (wandcloset), vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Zolder: Vlizotrap vanaf de overloop. Ruime bevloerde en geïsoleerde bergzolder met kunststof dak-/kantelraam. Info: Energielabel C. Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing/enkele beglazing, bodemisolatie, dakisolatie en muurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2020; eigendom). Kunststof goten aan de voor- en achterzijde. Bouwjaar 1972. Eigen grond 346m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 113m2. Garage/berging ca. 51m2. Inhoud ca. 535m3. Verrassend ruime 2/1-kapwoning met extra grote garage/berging en grote tuin, op een vrije locatie in ruim opgezette woonomgeving aan de rand van IJlst! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.